交房费用明细表，新房拿房费用清单

本文目录一览

1，新房拿房费用清单
2，这是我的住宅交付费用清单帮忙看下有没有乱收费
3，现在买房子要交什么费用
4，新二手房交易税费明细表

1，新房拿房费用清单

契税2-4%、维修基金2% ，宽带、煤气、物业、、、、这个在开发商跟你签订的购房合同里面都有的！看来买房前没有认真、仔细的阅读资料啊！这个很容易吃亏的！

新房拿房费用清单

2，这是我的住宅交付费用清单帮忙看下有没有乱收费

有部分不够合理。解释几项，自己看那些不合理：首先你所说的大修理据我理解并不是专指电梯的修理，二、契税没错，三、电梯收的费用项目太多，电梯是做为高层所要具备的，费用的投入已经算在房款里了，电梯日后的使用也加在物业费里了，四、垃圾清运费如果装修垃圾是由物业统一清运，那么合理，有的小区不收此项费用，但收取装修垃圾保证金，是为了业主装修时不能把装修垃圾乱扔以及倒入垃圾箱，要自己进行清运，五、保证金没错，新建小区为了使业主装修时不破坏主体结构而收取的保证金，装修完结要退还的，六，对于预收项目则问题也不大，既然是预收，那么等后面为完证，以及办理水电卡时要结算清楚，否则会有乱收费的嫌疑。依据个人知识，讲解这么多，希望对你有用。

“电梯（不知道什么意思，用电梯的钱？可是我每月还要交0.4元/月/平的电梯使用费啊有人知道这个费什么意思吗2973元.”这个费用不该有，其他的都是正常收费

这是我的住宅交付费用清单帮忙看下有没有乱收费

3，现在买房子要交什么费用

购房应交费用明细表税费名目计费单位计费率计费量收费单位交易过户转让手续费（商品房交易手续费）元／平方米住房3,商铺24 房屋总面积产权处房屋所有权登记、转移费宗 160 1 产权处权属证书工本费宗 10 1 产权处权证印花税宗 5 1 产权处购房合同印花税总房款 0.05﹪ 总房款产权处契税总房款住房1.5﹪,商铺3﹪ 总房款财政局契税工本费宗 5 1 财政局土地分户费宗 223 1 土管局银行贷款抵押登记费宗 80 1 产权处房屋维修基金总房款 2﹪ 总房款房管局代收其他电开户费户 529 1 供电局水开户费户 1200 1 自来水公司煤气开户费户 3200 1 煤气公司电视开户费户

要交房价款外还有税费,名目很多；另外一般每年还要交一定的物业管理费,各个省份各个地区,甚至每个小区都有不同。下面举一个实例说明一下例如:某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元二、应交税费：1、在交易过户过程中。（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三项合计为21007．35元。2、在申办产权证件过程中（1）登记费：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元（2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。（3）印花税：每件5元。三项合计为33．3元（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。物业管理费，不好说，有的地区要3000多一年，有的几百一年

现在买房子要交什么费用

4，新二手房交易税费明细表

本文介绍不同类型二手房的税费，有二手商品房，房改房，经济适用房等税费的计算方法。新二手房的交易税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： ● 新二手房的交易税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】新二手房的交易税费如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

● 房改房税费：房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由**颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。