【法律解析】:二手房满五和满二定义不一样，交税也不一样。满五年唯一指为房屋所有权证或相关房屋证明满五年且属于业主家庭的房屋唯一房屋。根据相关法律规定，这种房子可以免征个人所得税。但如果房子是非普通住宅，由于当时购买价格较低，增值税相对较大。满二 唯一指房屋为房产证或相关房屋证明满五年，增值税两年。满二 唯一房屋可以免征部分增值税，但需要正常纳税。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件: (一)已经按照出让合同的约定缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。房地产转让时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证。
6、二手房交易 满二和 满五的区别法律分析:房子满二和房子满五有区别。1.房屋取得不动产权证书的时间不同:满二年是指取得不动产权证书之日或者契税票证开具之日起的时间。满五年是指从取得不动产权属证书之日或者契税票证开具之日起至现在满五年或者五年以上的时间。唯一指在本省国土资源局系统登记的家庭(含夫妻和未成年子女)只有一套住房。2.交易税不一样:满五年，如果是唯一房，交易时不用交个人所得税和增值税；满二只能免增值税，个人所得税还是要交的。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
7、 满二 唯一 满五 唯一是什么意思?满五唯一表示此房产自房产证签发之日起算。是满五年还是五年以上？这套房产的所有人是不是在本省名下只有这套房产？如果是。满五指房产证颁发后的时间满五年或五年以上；唯一是指业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套，所以只要出售的房屋符合满五 唯一的条件，就可以省一些税。
8、 满五和 满二的区别1。不同的财产权属年限:满二年是指从取得不动产权属证书之日或者契税票证开具之日起至现在的时间满二年。满五年是指从取得不动产权属证书之日或者契税票证开具之日起至现在满五年或者五年以上的时间。指一个家庭(家庭成员包括:夫妻和未成年子女)在省内，在国土资源局系统登记只有一套住房。2.交易税不一样:满五的新房不需要交个人所得税和增值税；满二只能免征增值税。
二手房满二和满五1。首先是指购买该房屋并缴纳契税已满两年，符合上述条件的为“两年”。时间从缴纳契税并开具契税发票之日起计算！2.其次说一下满五年，满五是指从不动产权证书签发日或契税票证签发日起的“起算日”，时间为满五年或五年以上。可以从第一次缴纳契税和开具发票的日期和时间开始计算。如果已经五年了，就是满五。
9、 满二不 唯一和 满五不 唯一税费有什么区别满二 唯一和满二否唯一纳税没有区别，满二 。只要是商品房-0年的房子，如果是普通房子，免征增值税。唯一和no 唯一会有20%的税差。因为只有姓唯一五年以上的房子才能没有税，姓唯一两年以上的房子才能有20%的差价税。满二 唯一是指对于普通住宅，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税；如果是唯一一套普通住宅，也是免税的，但不是唯一一套，就必然是免税的。
其中，购买满两年的普通住房，对外销售可以免征增值税，也就是说满二 唯一的二手房免征增值税。[摘要] 满二 唯一和满二否唯一税费有区别吗[问题]您好，满二满二唯一和只要是商品房满二年，如果是普通住宅，免征增值税。
10、 满二 唯一和 满五 唯一的区别 满二 满五的界定因为现在的房子对每个人来说都很重要，所以每个人都希望在买房之前有更好的了解，比如满二和满五的区别。这个问题很多人不太了解，但是税费会有很大差别。因为现在的房子对每个人来说都很重要，每个人都希望在买房之前有更好的了解，比如满二和满五的区别。这个问题很多人不太了解，但是税费会有很大差别。所以，跟大家分享一下。
我们来看看相关知识。满二和满五 1的区别，房屋所有权期限不同:满二年是指从取得产权证之日或契税票证开具之日起的时间满二年。满五年是指从取得不动产权属证书之日或者契税票证开具之日起至现在满五年或者五年以上的时间，指一个家庭(家庭成员包括:夫妻和未成年子女)在省内，在国土资源局系统登记只有一套住房。2.交易税不一样:满五的新房不需要交个人所得税和增值税；满二只能免征增值税。
