1. 引言
在购买或者转让房产时，往往会面对赠与和买卖两种选择。两种方式各有利弊，需要根据自己的实际情况做出选择。本文将分别阐述房产赠与和买卖两种方式的优劣，并探讨哪种方式更为合适。
2. 房产赠与的优劣
优点：房产赠与可以在无需任何交易费用的情况下完成房产转让。对于老人将房产赠与儿女或其他亲戚，不仅可以解决子女的住房问题，而且可以在生前将房产转让，以避免房产继承引起的纠纷。此外，房产产权在赠与方名下，可以省去将来房产继承或者抵押的麻烦。
缺点：房产赠与需要赠与人出售房产时具有完全的自主权，没有法律保护，同时赠与人赠与后也无法再次行使房产所有权。这样就有一定的风险性，特别是在投资房产上，赠与人需要仔细考虑。如果配偶(long-term partner)，子女或其它家庭成员在赠与后发生纠纷，赠与方将面临很大压力。
3. 房产买卖的优劣
优点：房产买卖具有明确的法律保护，双方在签订买卖协议时可以协商交易的各种细节，从而避免可能存在的纠纷。此外，在买卖交易中，如果产权证明的搜集、房屋评估、征信等相关事宜，一般情况下都由购买方负责，赠与方没有繁琐的手续，仅仅需要签字即可。
缺点：在房产买卖中，买卖双方需要承担各种交易费用，如契税、可选税、中介费、印花税等。这样就降低了房产交易的成本，其次，在资金短缺的情况下，购买方还需要向银行贷款，增加了财务风险。
4. 总结与建议
在选择房产赠与还是买卖时，需要根据实际情况进行选择。如果是非常亲密的家庭成员之间，比如父母子女之间的房产转让，建议选择赠与房产的形式。如果是购房并且需要购买保障，建议选择买卖的方式，因为这只有是最安全的方式。在进行房产买卖或赠与之前，特别是在体验过地产交易之后，一定要提前了解市场价格和交易流程，了解所有相关的协议和合同，以便避免出现不必要的损失和麻烦。
