经济适用房可以买卖吗，经济适用房能否出售

1，经济适用房能否出售

1、住满五年的经济适用房对外销售，买方不需要有购买经济适用房资格。以市场价出售时卖方需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。 2、未满五年的经济适用房对外销售，卖方只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。卖方的出售价格不得高于购买价。出售房产后卖方还可再次购买其它经济适用房。经济适用房不能随意转让，如果通过协议，把经济适用房赠与没有购买资格的其它家庭，这种行为扰乱了我国经济适用房的管理秩序，损害了社会公共利益，因此经济实用房转让协议无效。

经济适用房能否出售

2，经济适用房能卖吗

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

这个是不能卖的`因为经济适用房你必须要有房产证和小本的土地证你才能出售，但是是不可能拿到土地证的。因为经济适用房本来就是国家给公民的福利

能买，但是你先要符合购买的条件，由单位开一张收入证明，但首先必须是城镇居民户口！而且必须提前申请！

经济适用房能卖吗

3，经济适用房可以交易吗

你好，很高兴为你解答这个问题，经济适用房五年后就可以交易，一般情况下经济适用房再次交易的时候要缴纳一个上道税，我这里的上道税是房屋评估价的百分之二，不知道你那里是怎么规定的，一个地方有一个地方的规定，具体问题分析吧，希望我的回答对你有所帮助，敬请采纳，谢谢

未满5年是不允许交易的，满5年交易的，你今后不允许再次申请经济适用房。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.5%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果负数则免交.满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×2650×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×2650×房本面积.2.印花税:1‰×2650×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 2650×房本面积－原总价) ×5.5%.4.综合地价款: 2650×房本面积×10%.

一般是获得的产权，居住5年以上就可以做交易。这个在各地的执行标准时完全不同的，你要到当地的房管部门咨询。

经济适用房可以交易吗

4，经济适用房可以买卖吗

一般3到5年内不可以交易。

购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房，但应当按照同时间同地段普通商品住房差价的40%向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。购买经济适用房需交纳如下费用：税费在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取； 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%； 4、公共维修基金：房价款的2%。在申办产权过程中： 5、登记费：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有权工本费：每证收费4元； 7、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。具体需咨询当地房地局

你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运~！ ......................

当然可以买。

不

可以。有时间限制，购买以后一定期限内不得转让出售

5，经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以买卖吗？这是很多已经购买和想要申请经济适用房的老百姓比较关心的问题之一。经济适用房作为政策性住房，其交易政策也不同于普通商品住房。根据北京经济适用房买卖政策，二手经济适用房买卖的进行，需要按照居住年限具体情况具体分析。北京经济适用房买卖政策对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为30平方米的房子，原购房价格为2000元/平方米的经济适用房，若按现市场3000元/平方米进行出售，则需按3000乘以30再乘以10%的方法计算，补交9000元的综合地价款。但需要提醒的是，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。如一套面积为30平方米的房子，原够房价为2000元/平方米，在居住未满的五年的情况下，只能以2000元/平方米或低于2000元/平方米的价格，出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或由政府相关部门收购。与居住满五年出售的情况不同，若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。而对于是否居住满五年的界定，根据北京经济适用房买卖政策，以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。在此需要特别提醒，经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。现实中因此带来的纠纷也很多，如果遇到此类问题，可以咨询律师相关政策规定，必要时应该委托律师向法院提起诉讼，维护自己的权益。以上为北京经济适用房买卖政策的全部内容，希望对购房者有所帮助。（以上回答发布于2015-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

那要看在什么地方有些城市是不可以买卖过户的有些是限定年限,3年或者5年后就可以自由买卖了。比如南京就是5年不过北京好像出来新政策,就算5年后要卖也只能卖给国家,国家给你定价格-_-! 还有的城市是规定只能卖给有申请经济适用房资格的人。建议你直接问你们城市的主管部门较好。一般是建设局-_-!