资阳二手房，我在四川资阳买一套二手房总价是376000元112个平方首套房

来源：整理时间：2023-05-06 21:40:17 编辑：去装修手机版

1，我在四川资阳买一套二手房总价是376000元112个平方首套房

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

总价300000,120平方，首套房。3年房零，需交多少税

根据当地的政策一般总价的千分之一，或者千分之二，你自己算啊

契税：5640但是这套房的房产证满5年了吗？未满5年，还要缴5.5%的营业税，376000*5.5%=20680。

我在四川资阳买一套二手房总价是376000元112个平方首套房

2，资阳雁江区二手房交易需要缴纳的税收有哪些

1、2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、所涉及的税费有：营业税城建税教育费附加地方教育附加个人所得税契税（个人转让二手房印花税和土地增值税暂免）

查档20元公证费成交价*0.3%个人所得税：成交价*1%普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。契税：成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。提醒您一下：一般二手房成交的惯例所有交易费用及买卖双方的各种税费，都是由买方承担的，卖方报价都是卖方的净得价。希望您的问题得到解决！

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3，急问资阳二手房购买流程及所缴纳的税收是多少谢谢

同问。。。

找中介对没有带过款的人说很不错，大约给他一千多就行了。自己去挺麻烦的。　　贷款步骤如下：　　1，看房谈价；　　2，要十分确定他就是房产证的人；（最好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价）　　3，交首付；（写收条，按手印）　　4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清）　　5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，首付款收据，还会让你开个新卡用来还款）　　6，去银行办手续；　　7，等待银行放款。　　二手房交易双方所需证件及税费　　1、契税：90平米以下普通住宅1%，超过90平米3% ，非普通住宅1.5%。　　3、营业税：房产证不足5年的，按评估价格5.55%；满5年后免交。　　4、个人所得税：私房按照评估价格的2%，公房1%.夫妻双方只有1套住房，且满5年免交。　　5、个评估费：评估额的千分之七;不贷款的,没有评估费　　6、手续费：6元/平米　　青岛这边是这样的：　　1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；　　2，2%的个人所得税；　　3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；应由出售方承担　　4，6元/平方的交易费；　　5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；　　6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。　　一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！

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4，资阳二手房按揭贷款

按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

你好！交易费用,营业税,契税及按揭费用,评估费用,等等,资料有,房产证,双方身份证,或抵押合同.准备好首期款到银行一起和卖家开个帐号就行了.如果对你有帮助，望采纳。

资阳近几年房产发展迅速,房价估计也就在1500左右,要去银行办理,他们会告诉你怎么办的,我就不多说了,分给我就行了