50年产权和70年产权的区别，50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么

来源：整理时间：2023-03-12 12:36:18 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么
2，50年产权和70年产权的区别
3，50年与70年产权房的区别是什么请赐教
4，房屋产权50年和70年的区别
5，50年产权房与70年产权房的区别
6，房子50年产权和70年产权的区别
7，五十年产权和七十年产权有什么不同

1，50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么

50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同，50年产权为工业用地，70年产权为住宅用地。3、水电成本不同，50年产权为商用标准，70年产权为住宅标准

房子本身没有任何区别，所谓50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限，因为土地是国有的。而房子是永久的。土地使用年限到期后只需缴纳一定比例的土地出让金就可以继续使用50年或者70年。

50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么

2，50年产权和70年产权的区别

50年产权和70年产权的区别如下：首先，50年产权和70年产权的区别除了时间长短的区别外，70年产权的房屋主要是用于民用住宅建筑，而50年产权的房屋主要是用于民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑，它们的土地性质也是不同的，房屋的产权年限一般有40年，50年和70年这3种。其次，一般40年产权的是商业用地，50年产权的是综合用地，而70年产权的是住宅用地，我们是可以根据产权年限来分出房子的性质的，房子的性质不同，房子使用起来是有很大区别的，比如住宅性质的房屋只能用于居住，水电费用也按照住宅的标准来收取，而商住两用的综合性质房屋的水电收费标准按照商业标准来收取，商业标准是普通住宅标准是要高的。最后，如果住宅性质房屋的产权年限到期后，是会自动续期的，而商业性质的房屋产权需要提前一年申请的，这一点一定要注意。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

50年产权和70年产权的区别

3，50年与70年产权房的区别是什么请赐教

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

你好！50年是商用，70年是民用住宅仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

50年与70年产权房的区别是什么请赐教

4，房屋产权50年和70年的区别

1、用地性质不同，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地；2、水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；3、贷款政策不同，50年产权只能申请商业贷款，70年产权可以申请商业贷款，公积金贷款等；4、落户政策不同，70年产权的房子才符合落户标准。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条：建设用地使用权的续期：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

5，50年产权房与70年产权房的区别

房产性质不同。50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。70年产权的房子是住宅用房。根据国家规定：1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。2、商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。

这个是和土地有关的，国家规定居住用途的土地使用权是最高70年，办公和工业用地的最高土地使用年期是50年。一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的。如果是50年产权住宅，一般都是用办公用途的土地建的住宅。这就是所谓的50年产权。五十年产权的住宅，其实是办公用途的土地上建的住宅。这种住宅主要缺点，交易税费高，约为10%左右，比普通住宅高多了。然后水电燃气费用高，按商业水电费缴纳，物业费也高，也是按商业物业费缴纳。

通常所说的房屋产权大致分为： 1）住宅用地，产权年限是70年； 2）综合用地，产权年限是50年； 3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从长绩拜啃之救瓣寻抱默购房日期算起的。

6，房子50年产权和70年产权的区别

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

期限指的是土地使用权的期限。如果都是住宅用地的话，从现在的政策看是没什么区别的。因为要看两者的区别，主要关注的肯定是期满后续期的问题，比如费用，比如程序。这个问题之前一直没有定论，目前有个“两不一正常”的过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

温州那边有个别房子提前到期，有说法要他们续交几十万的房产权费用，再延续50或者70年房产权。如果只有50年的产权期，那么你（你后人）续交费用的次数就会很频繁。不过现在这事谁都不敢说，而且温州那边也暂时停了，国家还没有真正的定论。

7，五十年产权和七十年产权有什么不同

70年产权和211350年产权的区别在于：一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地5261的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用4102地使用期五十年。2、《物权法》第一百四十九条规定1653，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅内建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，容存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。

一种针对城市房屋所有权，另一种针对林地、林木抄所有权或使用权，前者超过50年自动续期，后者超过70年需要重新办理手续。但是一般不涉及年限到期的问题。这两知个时间是在物权法中有规定，不知道你所咨询的信息是针对什么，就我所了解法律规道定就是这样的

70年和50年指的是土地的使用权年限，一般住宅70年的是大产权的，50年的或者30年的是小产权的。区别就在于无论什么时候国家拆迁赔偿的额度不一样。大产权的房子赔偿是按照当时的市场价给予评估赔偿的，小产权的只给与一点补偿，如果是违法建筑的话，一分钱都不会赔偿的。这个即使上告法院也是不会赢的！如果大产权房过了使用年限，且国家没有拆迁计划的话，是自动续约的（假设你的房子质量很好，可以撑到那个时候）你只需要再补交土地租金就可以了，依照现在的标准是一平方一年2块钱！小产权就没有意义了！什么都没有！还望采纳！