北京地产销售怎么样，北京房地产销售情况如何？

1. 当前北京地产销售市场的状况

北京是中国的经济中心城市，也是国际大都市之一。在近几年，北京房地产市场的状况发生了巨变。在新的征地政策、调控政策和限购政策的影响下，北京的房地产市场整体趋势越来越平稳。目前，二手房和新房市场的成交量相对于前几年来说有所下降，但价格却不降反升。这说明了目前北京房地产市场主要处于一个供大于求的状态。房价高居不下的原因，一部分原因可能是由于北京的三线城市的人才涌向北京的现象，对北京的市场产生了巨大的冲击。

2. 北京房地产销售的未来趋势

预计到2020年，北京会有大约10%以上的人口（即100多万人）涌入北京，为北京的经济、社会和房地产市场带来更多的机遇和挑战。尽管市场上持续出台的调控政策和限购政策对北京房地产市场带来了抑制效应，但房价仍然有可能会在未来趋于上升，二手房和新房市场的成交量会相对前几年出现大幅下降的局面仍将持续。而对于买家来说，房价的上升以及过高的首付比例所带来的成本上升是他们必须面对的事实。

3. 北京地产销售市场发展的机遇及挑战

作为中国经济中心城市，目前北京的房地产市场处于一个扭转之时，供大于求的市场现象将成为一个非常明显的趋势。这同样也给商业房地产市场带来了一些难度和挑战。商业房地产市场在供大于求的情况下，面临着租赁率降低、租金下降的不利局面。但随着市场逐渐回归平稳，商业地产市场仍然有其自身特定的成长点。例如吸引大量的精英人才入驻，振醒周边城市的商业地产市场等等。