农村拆迁，农村拆迁事宜

本文目录一览

1，农村拆迁事宜
2，国家关于农村房屋拆迁的规定
3，农村房屋拆迁赔偿标准
4，农村拆迁是好事还是坏事

1，农村拆迁事宜

各地方标准不一样。基本上包括：一次搬迁补偿（300－1000元）、房屋及附属物补偿（50－400元/平米）、其他补偿三个部分。

农村拆迁事宜

2，国家关于农村房屋拆迁的规定

对于补偿标准，相对来说，城市比农村要高很多。国家出台的拆迁补偿条例只是指导性的，具体的补偿标准每个省都不一样，要知道具体的标准要看本省的规定。

国家关于农村房屋拆迁的规定

3，农村房屋拆迁赔偿标准

农村房屋拆迁土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的房屋拆迁补偿标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。国有土地房屋拆迁补偿标准具体说来： (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

农村房屋拆迁赔偿标准

4，农村拆迁是好事还是坏事

最近这些年，国家一直非常关注农村城镇化建设，而为了加快进程，常常会有拆迁这样的事情，就是把农村的平房拆迁了，全部盖成楼房，而在农村拆迁的过程中，所产生的问题也是不少的，很多人心里开始有了疑问，农村拆迁是好事还是坏事？为何有的农民一夜成土豪，有的却成贫民？下面我们就来给大家介绍下其中的原因。农村拆迁到底是好事还是坏事，这个没法一概而论，而被拆迁的农户有的一夜暴富，有的却成为了贫民，基本上就是和拆迁补偿有关系。农村的拆迁补偿不是说那么简单的事情，这期间需要注意的问题太多，在不同的情况下，农民朋友能够拿到的补偿款也是不同的。如果说在拆迁的时候土地价值低，那么农民朋友能够拿到的补偿自然也是少的。这样的情况是发生在大部分的农村地区的，城市周边的农村地区被开发，或者是说要修建公路什么的，土地的价值还没有显现，农业用地的价值很低，那么在进行拆迁补偿的时候也不会很多，农民朋友虽然说大部分都能拿到一次性的补偿款，但这些补偿款的金额都不会很多，想要一夜暴富是不太可能的。而且农村的宅基地管理过去的时候是不太严格的，很多房屋建造的都不符合规定，没有宅基地证，也没有不动产权证，这样的房屋在拆迁的时候按照规定是不能得到补偿的，可是不补偿的话，农民不乐意，拆迁也没法继续，最后只能是以很低的价格来赔偿农民，对于这些农民来说，自己的房子没了，拿到的钱也极少。如果是一些老城区的旧房改造，或者是城中村改造，那么这里的土地价值是非常高的，只要是拆迁了，商业价值会立马体现出来，在这些地方的农民自然也能领到不少的补偿，有部分拆迁户在自己的老房子被拆了以后，可以领到好多套新房子，可以说是一夜暴富了。