按份共有，按份共有名词解释

本文目录一览

1，按份共有名词解释
2，什么是按份共有
3，按份共有和共同共有的区别

1，按份共有名词解释

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按份共有名词解释

2，什么是按份共有

法律分析：按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。按份共有各共有人的份额多少由法律规定，没有法律规定的，由共有人协议约定，原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

什么是按份共有

3，按份共有和共同共有的区别

按份共有和共同共有的区别如下：1、二者成立的原因不同，共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制；2、享有的权利不同，在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利；3、对共有物的管理不同。按份共有房产怎么处置按份共有房产处置方式如下：1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有；2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿；3、直接分割与作价补偿相结合。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

按份共有和共同共有的区别