人防小区，小区的人防工程建设问题

本文目录一览

1，小区的人防工程建设问题
2，湖北省武汉市江夏区人防小区什么时候建设的
3，小区地下人防工程
4，鸡西市人防小区属于哪个社区
5，住宅小区人防面积规划要求
6，人防车位是什么意思
7，我想问一下很多小区不是有人防工程吗人防工程的地下室可否计入共

1，小区的人防工程建设问题

你的问题不是很清楚，原来的高层已经建好，只建设人防工程吧。如果基坑支护没有什么问题的话，1年半应该可以建成使用。

如果单建要快很多78个月就行了

小区的人防工程建设问题

2，湖北省武汉市江夏区人防小区什么时候建设的

2000年。人防小区小区隶属于武汉市江夏区纸坊商圈优质小区，开发商为重庆汇东房地产开发有限公司，共有2栋住宅，27余户居民住宅。此小区环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。

湖北省武汉市江夏区人防小区什么时候建设的

3，小区地下人防工程

人防工程都在地下，从建筑设计上来讲与普通地下室区别不大，只是有人防的特殊要求而已，一般也就是室外出入口在地面上与景观可能会冲突，但可以做装饰或艺术化处理，妨碍不大

不能，任何人没有权利买卖人防工程，平时可以使用（可以收管理费用），如果开发商卖了，你可以起诉他，让他返还钱款

小区地下人防工程

4，鸡西市人防小区属于哪个社区

鸡西市人防小区属于鸡西/鸡冠区。鸡西，别称煤城，黑龙江省辖地级市，国务院批复确定的国家重要的能源基地、黑龙江省东南部区域中心城市之一。全市共辖6个市辖区、1个县，代管2个县级市，总面积22500平方千米。[30]根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，鸡西市常住人口为1502060人。

5，住宅小区人防面积规划要求

住宅人防建设面积要求：　　1、新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；　　2、新建9层（含）以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建 6级（含）以上防空地下室；　　3、新建9层（含）以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级（含）以上防空地下室。　　建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。

每个地方的算法可能会有点不一样。一般来讲高层(10 层以上）是首层的投影面积。（如何高层有裙楼，那么要加上裙楼的投影面积）多层式总建筑面积的4%。以这个原则来计算人防工程的法定义务内面积。具体建什么功能的人防工程（如：人员隐蔽工程、配套工程、医疗救护工程、专业队工程等）那要根据具体方案定。

参考地方规定，一般都是总建筑面积的4%左右

6，人防车位是什么意思

人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。人防车位一般与普通车位是在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。但是从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别了。人防产权是属于国家的，而不是个人又或者是开发商自己的，战争时期，它要全部清空由政府进行管理，如果说你买的是产权车位那么不管发生什么情况它都是你的个人财产的了。如果你所在的地方拆迁，那么人防车位的部分是不会获得赔偿的。所以建议大家在经济条件允许的情况下还是尽量的选择产权车位，这样会好很多，不会存在其它问题了。非专业判断方法：第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。第二、如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

7，我想问一下很多小区不是有人防工程吗人防工程的地下室可否计入共

所有的地下车库在报建过程中，都是没有算入计容面积的，即所有的地下车库都不算在公摊中的，人防车库也是地下车库的一种，所以也没有算入公摊，不算所有业主所有。并且目前我国的人防地下室的建设方式有两种，一种是开发商建设，另外一种则是开发商向人防办缴纳人防工程异地建设费，这笔费用为每平米1800元。对于人防地下车库，是无法办理产权的，但是根据物权法，由于人防工程的建设人为开发商，则受益人则也是开发商，开发商通常会采用使用权出售（实质上为租赁）的方式来处理人防车库的车位。不知道您对本答案满意否

2016年8月1日实施的《城市居住规划设计规范》6.0.3.7条，明确规定：凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。《物业管理条例》第27条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。小区高层建筑同步建设人防工程是小区的强制配套设施，建筑成本已经摊入整个建筑物，应该和小区的道路绿地一样，随着房产一并移交给全体业主使用。建设工程所配套的设施，包括人防工程，应当是同步规划设计，同步施工，同步移交，这就是所称的“三同步”原则。综上，人防产权归国家，使用权归全体业主。人防车库收益归全体业主！！！

如果你说的尺寸没有问题的话，那500mm这种规格的通风预埋管应该是扩散室侧墙上的连通管(应该不是园洞，而是一个预埋管)。这个管的口部侧应该是个扩散室，扩散室的临空墙上应该预留了一个500*800的门式悬板活门的门洞。它的作用就是将工程内部通风管道与进/排风口部连接起来，它本身只起连接作用，但它连接的扩散室及外部的防爆波活门则是非常重要的防护设备，用来保护进/排风口部不受冲击波破坏作用，实现战时不同通风方式的转换。说的也许专业了一点，但如果你是做人防的，应该能明白。