1. 购房资格
根据《厦门市房屋产权登记暂行条例》规定，购房人应当具备以下条件：
年满18周岁，有完全民事行为能力；
持有本市常住户口或已在本市连续缴纳社会保险、个人所得税、房产税等税费满2年（含2年）及以上的非本市户籍居民；
没有在本市已拥有1套及以上住房；
购房公积金（若有）应当在本市连续缴存不少于1年（含1年）；
按照有关规定结婚的，购房人应当依法与婚姻状况相适应。
2. 购房政策
厦门市目前实行限购政策，即非本市户籍居民购房需满足以下条件：
购买新建商品住房的，购房面积不超过1套住房的限购面积；
购买二手住房的，购房面积不超过1套住房的限购面积，且自购房之日起足够缴纳社会保险或缴存住房公积金2年及以上（含2年）。
对于符合购房条件的家庭，厦门市提供多种购房优惠政策，如住房公积金贷款、廉租住房、人才公寓等。
3. 购房流程
购房流程可以概括为以下几个步骤：
选择购房区域、楼盘和房型；
了解该项目的开发商、售楼处地址、销售政策等信息；
核实购房人身份、资格等信息，并签署预购协议书；
缴纳定金，签署购房合同；
按时缴纳房款，办理产权过户。
4. 未来发展趋势
厦门市近年来一直积极推进房地产市场调控，为稳定市场健康发展打下了坚实的基础。未来，随着购房门槛的进一步提高和市场调控政策的持续推进，厦门市房地产市场将会更加健康、稳定。
