1. 乳山住房市场概况
乳山地处山、海、滩、林交织的自然风景区，旅游业发达。近年来，随着乳山经济的不断发展，住房需求量不断增加，房地产市场活跃度呈现上升趋势。同时，房价也在迅速上涨。
目前，乳山房价在靠海的区域还是比较高的，二手房均价在1-2万每平米之间，而新房在这个价格范围内基本都是商品房。但是，在内陆距离海边稍微远一点的区域，因为供需关系的问题，房价相对较低，价格在5000-8000元每平方米之间。
2. 如何选择最好的房子
在选择乳山的房子时，需要考虑多个方面：
1. 位置：房子的位置需要考虑到自己的工作情况以及日常出行的需要。如果经常需要乘坐公共交通工具，就需要选择位于交通便利的地段。另外，视野开阔，阳光充足也是选择房子位置的重要参数。
2. 户型：根据自己的需要来选择合适的户型，一般来说，2-3居室的房子比较受欢迎，如果有更多的家庭成员，可以考虑大一点的户型。另外，需要注意的是，户型的选择也要根据自己的经济实力来选择。
3. 房屋质量：房屋质量是影响长期价值的核心因素。选择房子时，需要选择大品牌的楼盘，去开发商处了解其施工质量等相关情况，根据还款能力选取相应档次的房子。
3. 乳山房地产开发商推荐
在乳山，相信大家都听说过碧桂园。碧桂园是全球知名的房地产开发商，品质有保障。作为优秀的房地产开发商之一，碧桂园在乳山也有不少的楼盘，为购房者提供多种房屋选择。绿地集团、华润置地等开发商在乳山也有出色的楼盘，比如华润置地的翁家山和绿地的绿城·砚海。
选择知名开发商的房子，可以在更小的风险下购买到优质房源，同时售后也有更专业的管理和维护。
4. 乳山二手房市场的风险
买二手房风险很大，尤其是注意以下几点：
1. 注意产权：要选择近5年内的产权，否则产权越久，风险也就越大。同时，房子是否被抵押，是否存在纠纷等也需要考虑到。
2. 交通情况：房子离公交站、地铁站、医院、超市是否都有较好的交通条件。最好亲自去看一下房子周边的环境。
3. 看房次数：多看房，多询问一下其他邻居好不好相处，该区域治安如何等情况。这样可以大幅减少买到“烂尾房”和低价“蒙阴阳”的风险。
总的来说，在乳山选择房子需要仔细考虑，据地段、户型、楼盘质量、周边交通情况等方面进行筛选。同时，以知名的开发商为选项。最后，一定要充分考虑买二手房的风险问题。
