1. 南昌公积金贷款介绍
南昌市住房公积金中心是南昌市政府设立的公共服务机构，旨在为缴存职工提供房屋公积金服务。南昌公积金贷款是指在职缴存公积金的职工，依照国家及南昌市相关规定申请、贷款购房的行为。南昌市民购房之余，可通过公积金贷款提前购置或者提高自己购房的质量。
2. 南昌公积金贷款办理流程
办理南昌公积金贷款的前提是先缴存一定量的公积金，其余的流程如下：
步骤一：职工向缴存单位提出公积金贷款申请，缴存单位会提供公积金贷款申请表和《借款合同书》，职工填写表格并交还缴存单位。
步骤二：单位代职工向南昌住房公积金中心提出公积金贷款的申请。由南昌住房公积金中心审核贷款资格，审批贷款额度。
步骤三：贷款额度审批通过后，南昌住房公积金中心以单位名义签订公积金贷款合同并下拨贷款。
步骤四：职工按时按月还款。公积金贷款还款方式通常有等额本息还款法和等额本金还款法，职工可以根据个人情况选择相应的还款方式。
3. 南昌公积金贷款的优点
1. 利率低：南昌公积金贷款利率相对普通商业贷款要低，根据职工缴存公积金的情况，南昌市规定的贷款利率分别为2.75%、3.25%、3.75%等。
2. 还款方式灵活：南昌公积金贷款的还款方式可以根据个人情况灵活选择，包括等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等。
3. 首付比例低：南昌市支持公积金贷款购房的首付比例分别为二手房30%、普通商住房20%、首次购房15%等，相较于普通商业贷款的要求，南昌公积金贷款的首付比例低。
4. 南昌公积金贷款注意事项
1. 贷款额度：职工的贷款额度一般有最高限制。南昌市规定的公积金贷款额度上限原则上为当地人均房地产市场价格的70%。
2. 还款期限：南昌市规定的公积金贷款还款期限以30年为上限。职工可以根据自己实际情况自行选择还款期限，但是不能超过规定的最高期限。
3. 购房对象：南昌市规定，公积金贷款只能用于购买本市城镇居民用房，不能用于购买商业房产和二手房产。
4. 还款方式：职工必须按照约定的时间和方式还款。若逾期未还，则会存在逾期还款的罚息。
总之，在办理南昌公积金贷款前务必要确保自己的资格符合规定，并且按照步骤正确操作。公积金贷款比较适合拥有稳定收入，缴存一定量公积金，而且有购房需求的人士。
