1. 引言
随着生活水平的不断提高，人们对住房的要求也越来越高。而在选择房子的时候，往往会面临一个难题：复式和平层哪个更保值？这个问题在购房者中间一直存在争议，下面我们就来探讨一下这个问题。
2. 复式和平层的优缺点
（1）复式的优缺点
复式住宅一般是一层结构，在建筑面积一定的情况下，相对其它结构的住宅更具有多样性、灵活性和空间感。复式一般有两层，楼下主要是客厅、厨房、餐厅等公共活动区，楼上则是私人活动区，房型设计比较合理，居住面积相对而言也会大一些，层高可以达到3-4米，看起来也更加气派。因为这种结构可以分离出家庭成员的私人空间，比较适合有老人或者伴侣分居的家庭。
但复式也有其不足之处。首先，价格是复式的一个致命伤，因为为了多出一层来，复式的楼层高度比同面积的普通住宅高出不少，而且因为需要设计开敞式楼梯，所以毛坯房价格也就高了不少。其次，复式需要增加层高，地块上的土建使用也就增大，造价必然也会增加。
（2）平层的优缺点
平层最主要的优点就是方便，因为楼层只有一层，所以没有走楼梯的麻烦，一切都很便捷。平层结构让居住者配合房间设计，呈现出自己的特色，而且灵活性大，也比较容易装修。
但平层也有自己的不足之处。首先，因为都在同一层，所以面积和布局会有限制。其次，层高和房子的环境设置会影响正常的居住体验，这也是一些购房者的烦恼。而且，平层的占地面积比较大，考虑到地价和使用区域，其实价格也不便宜。
3. 如何选择？
选择购买房屋应该根据实际需要来进行判断，对于居住需求不同的人群，选择的楼房类型也不同。
对于一些需要儿童玩耍的家庭，平层可能更为适合，因为孩子可以在屋内自由玩耍，不存在走楼梯的问题。而对于老年人或者体力较差的人群，复式可能更为适合，因为楼梯可能会给他们带来麻烦和不便。
同时，考虑到实际使用面积和家庭人口情况，选择具体的面积和房型也很重要。面积越大可能更为舒适，但也更为昂贵。
4. 如何保值？
购房者在选择购买房屋的时候，也需要考虑到房屋的保值情况。在购买之前，应该了解房屋的品牌、质量、建筑年限等情况，并且要保证购买合法的产权房。
另外，对于复式和平层进行装修时，也要注意装修质量和装修设计的合理性。装修风格不宜太过个性化，考虑到日后不同于自己口味的其他成员和后续买家的需求；也不宜过于豪华和大气，因为不一定每个人都喜欢这些品味，反而可能适得其反。
最后，也需要考虑到周边配套设施，比如学校、商场、医院、交通等设施。这些情况都会影响到房屋的价值和对外市场需求。
