1. 了解福州房产备案
在购买房产前，很多人都会想要去查询该房产是否有过备案。备案是指房地产交易中介机构或房地产开发企业，将买卖合同或预售（销）合同等房屋交易文件备案登记的行为。在福州市，一旦房地产交易文件备案，就意味着该房产在市场上合法可靠，可供购买者交易。
2. 在线查询福州房产备案
为了方便购房者了解福州市内房产的备案情况，福州市不动产登记中心开通了“房地产交易备案查询”服务平台。购房者可以上该平台进行在线查询房产备案信息。具体查询步骤如下：
进入福州市不动产登记中心官方网站（http://www.fzdj.fuzhou.gov.cn）
点击首页上的“房地产交易备案查询”或进入“不动产登记信息查询”界面
输入房屋登记号或房屋坐落地址进行查询
根据查询结果，可以查看备案登记日期、备案编号、备案人姓名、联系电话等详细信息
3. 到不动产登记中心查询福州房产备案
如果您不愿意使用在线查询，也可以直接前往福州市不动产登记中心进行查询。具体操作步骤如下：
前往福州市不动产登记中心（地址：福州市仓山区岳峰镇竹山路193号）
在候客区领取申请表
填写申请表格，提交您所需要查询的房屋的相关信息
工作人员会为您进行查询，一般需要等待30分钟左右
查询结果会以纸质备案证明形式交给您
4. 注意事项
在进行福州房产备案查询时，需要注意以下几点：
备案查询只能查询房屋备案登记的事项，而不能查询房屋所有权、抵押等其他信息
备案证明并不能代表产权证，产权证是唯一的不动产权利凭证，备案证明则是交易备案登记的证明
备案证明需要提供申请者的有效证件原件和复印件，并需要符合相关的规定要求，否则可能无法进行查询
