一、 福田中港城现状
福田中港城作为一个集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业综合体，位于深圳市福田区进出口商业区中心位置，是福田区的标志性建筑之一。然而，随着时间的推移，周边新商业设施的快速崛起，福田中港城已经显得有些陈旧，翻新已经刻不容缓。
二、 重构福田中港城的必要性
1. 早期建成的福田中港城从外部建设上显然已经有些过于老旧，难以吸引年轻人的关注和青睐；
2. 随着深圳经济的快速发展，周边新商业设施的快速崛起，给以前的商圈加上了一些新的竞争对手，靠过去的商业模式和建设方案已经难以适应当前的需求；
3. 前期规划和设计方案的不合理和过度简单，尤其是在内部设计上，严重影响了店铺的布局和其销售额以及市场攻略。
三、 重构方案
1. 重新设计整个建筑外部及周边环境，使得整体布局更加合理、美观，设计更为时尚；另外也应该在设计上更好的体现出福田中港城本来的特色，这样才能够在新的商业环境中形成新的商业优势；
2. 重新设计内部楼层，引进更多的时尚品牌、休闲娱乐等元素，进一步营造出商业氛围，使商业体中的顾客实现多元化消费和体验，同时下区划分特定区域，比如时尚区、娱乐区、餐饮区等等，方便人们前往消费；
3. 添加更高、更大的停车楼层，以解决在近些年来随着周边商业发展而带来的交通流量增加问题；
4. 在商业楼顶设计创意展览、城市交友等社交活动功能或空间，可以承办一些展览或其他文化活动，以使人们在车马喧嚣的城市里也能体验到更加深层的生活情趣。
四、 福田新地标的影响
经过重构和更新设计之后的福田中港城，将一定会更具魅力、更为时尚，同时更凸显出福田区的城市形象，成为深圳市甚至中国的一个新的地标。它将吸引更多的游客和消费者，进而推动了整个福田区商业发展的提升，为地方经济带来新的活力。
