1. 什么是房产证？
房产证是指国家权威机关颁发的一种证明房屋权属关系的法定文件。根据我国《物权法》，只有获得了物权证书，才能享有物权的所有权利和利益。因此，房产证是判断一个房屋是否合法的重要依据之一。
2. 房产证的证书号是什么？
房产证的证书号是房产证的唯一标识号码，也称为不动产权证号。每张房产证都有一个不同的证书号，该号码唯一对应着一处不动产的权属关系。
证书号应记在房产证正面的最上方，格式为“X（区县）XXX（地块）XX（幢号）XXX（房号）XX（序号）”，其中“X”为汉字，“区县”为代号，用数字表示；“地块”、“幢号”、“房号”、“序号”为阿拉伯数字。证书号的命名规则和格式可能因城市和具体情况而有所不同。
3. 房屋所有权证的唯一标识是什么？
房屋所有权证的唯一标识是房屋他项权证号。房屋所有权证是确认房屋所有人的合法权益的证明文件。而房屋他项权证号则是唯一的标识该房屋不动产权证所在的不动产。
房屋他项权证号应记在房屋所有权证正面的最下方，格式为“X.XXX.XX.XXX.XX.XXXX”，其中“X”为数字或字母，“.”为分隔符。在物权登记簿上，该号码也应该与房屋不动产权证上的他项权证号相同，以确保登记的准确性。
4. 为什么要查看房产证和房屋所有权证的唯一标识？
每个房屋都有一个唯一标识号码，这个号码可以确保该房屋的真实性和合法性。在买卖、转让、抵押等房产交易过程中，核实房产证和房屋所有权证的唯一标识是必要的步骤。这是因为，只有确定了唯一标识，才能确保当事人获取的是真正的房产证和房屋所有权证，才能保障交易的合法性和权利的保障。
此外，购买房屋时，还应注意查看房屋的业主身份证、购房合同、审计报告等同时具备的所有权交易信息，以及物业管理情况等其他因素。
