1. 什么是房照？
我们先来了解一下什么是房照。房照，即房产证照片。在购买房产时，开发商会给买家提供房产证，购房者可以把这个证件复印下来以备查阅、使用。因为在房产证副本上含有原房产证的所有信息，所以房照是购房者查询房屋是否有抵押权的重要依据。
2. 如何查询房屋是否有贷款？
一般情况下，购房者在网上或者到银行进行查询，具体操作如下：
拿到房照信息：购房者如果在购房时已经拿到了房照，那么就可以直接拿着房照去银行一步步进行查询。如果没有房照，则需找到房管所来查询。
查询银行：买房者可根据自己所购买的银行，拨打客服或到银行柜台咨询贷款方面的问题，提供房屋地址及房主姓名等信息进行查询，一般情况下银行会在半小时内告诉你该房子是否有抵押。
上网查询：如果你想更方便地查询房子贷款的情况，你可以选择上网查询。有些银行在网站上提供了查询服务，例如中国建设银行，你在他的网站上输入地址和房屋所有人姓名就可以查询。
3. 如何确定一套房子是否可以贷款？
如何确定一套房子是否可以贷款也应该是购房者们非常关心的问题。一般来说，一个房子能否贷款主要取决于以下几个方面：
房子的性质：首先要弄清楚这个房子是属于商品房还是房改房，是否在住房公积金范围内。
房屋面积：另外需要注意的是房屋的面积，首套房一般贷款额度不超过80%。
所购房屋的位置：房子的位置对可贷款额度也有很大的影响，从银行的角度考虑，一方面是看区域大环境，小区是否存在维权事件，另一方面是看一个房产地的环境条件是否配套，最好是交通便捷，商华发达的地方。
贷款人的个人信用情况：买房者的个人信用情况、工资收入、其他贷款情况等也是决定贷款额度的重要因素。
4. 总结
在购买房产时，我们要知道房照查询是否有贷款，才可以更加放心地购买。查询方法有多种，可以拨打银行客服电话进行查询，也可以通过网上银行的房贷计算器进行查询等；同时，要注意一套房子能否贷款，需要考量房屋性质、面积、位置和贷款人的个人信用情况等因素。只有在对以上条件都掌握清楚的情况下，我们才能更好的理性地购买房产。
