1. 动迁房预售合同的含义
动迁房指的是为了城市基础设施建设，将旧房拆迁后，政府为居民提供的一种新建住房。在动迁房开发过程中，开发商需要和政府签订合同，约定购房者购买动迁房的条件和规定。这个合同就是动迁房预售合同。
2. 如何获取动迁房预售合同
如果您是购房者，需要获取动迁房预售合同，可以向开发商直接咨询。开发商会在售楼处给您提供合同，并告知您需要提供的相关材料。
另外，当地房产管理部门也可以提供动迁房预售合同，购房者可以直接向当地房产管理部门咨询获取方式，届时会需要提交购房者的身份证明等相关材料。
3. 动迁房预售合同需要注意的事项
在获取动迁房预售合同后，购房者应仔细阅读合同内容，特别注意以下几方面：
1）保证金：购房者在签署动迁房预售合同时，需要交纳一定金额的保证金。在未能成交时，可以要求退还。但是，想要确保自己的权益，建议购房者在交纳保证金前，充分了解开发商的背景与情况。
2）房屋质量标准：动迁房属于政府举办的工程，因此开发商在开发的过程中需要按照政府的标准建设。购房者在签署动迁房预售合同时，要确认房屋的质量标准是否符合规定，以便在购房之后不会发生住房的质量问题。
3）合同条款：购房者要特别关注合同中的每一个条款，尤其是保修、交房时间、房屋权属等方面的内容，验证其是否符合规定，以避免未来发生纠纷。
4. 总结
总之，动迁房预售合同是购房者与开发商之间约定购房条件和规定的重要文件。购房者需要注意保证金、房屋质量标准、合同条款等方面的问题，以便确保自己的权益。购买动迁房时，建议购房者要选择可靠的开发商，避免购房风险。
