1. 税法规定
中介费是指通过介绍、促成、协助等方式所取得的报酬，一般属于劳务报酬，依照《中华人民共和国个人所得税法》规定，应纳税。
对于从事房屋买卖中介服务的中介公司或个人，其收入归属于企业或个人经营所得，企业应缴纳企业所得税，个人应缴纳个人所得税。
而在交易过程中，若中介公司或个人代理卖方收取卖方佣金和买方佣金，则应将中介服务费和手续费作为收入计入，同时应缴纳增值税。
2. 增值税规定
根据《中华人民共和国增值税法》规定，房地产经纪服务属于增值税的征税范畴，其中包括从事房屋买卖、租赁等服务的中介公司或个人，其所收取的中介费均需缴纳增值税。
对于房屋买卖中介服务，增值税税率为5%，若增值税额超过1000元，中介公司或个人应在开具增值税专用发票时同时提供房屋相关的税务登记证明、房屋产权证明等相关证件资料，以及销售方、购买方的名称、纳税人识别号等信息。
3. 政策变化
自2021年4月1日起，根据国家税务局等五部门发布的《关于规范房地产中介服务收费行为的通知》，中介公司或个人代理买卖双方收取的中介费由原先双方各承担50%调整为由买方承担全部中介费，卖方不再支付佣金，而且中介费不能超过总价的2%。在此背景下，对于房屋买卖交易中支付的中介费，由买方承担，需要缴纳增值税。
此外，增值税专用发票也需要加强管理，中介公司或个人应当保证专用发票的真实性、准确性、完整性，并严格落实发票代开制度，将发票开具工作交由具有开票资质的专业税务中介机构代理。
4. 其他注意事项
对于购买新建房产的中介服务费，其属于房地产开发企业的增值税费用，由购房人支付时，已经自动纳入了房屋总价中，因此购房人不需要另行缴纳增值税。
对于购买二手房的中介服务费，按照现行政策，中介费需要缴纳增值税，但存在经纪人私下以现金形式收取中介费等问题，应注意规避此类风险。因此，在购房过程中，建议购房人与中介公司或个人签订正规的代理合同，避免发生不必要的法律纠纷。
总之，房地产中介服务费属于劳务报酬的范畴，需要缴纳个人所得税或企业所得税。同时，对于房屋买卖中介服务，中介费需要缴纳增值税。此外，在选择中介公司或个人时，需注意签订正规合同，避免风险。
