租金费用分类及计提方式
1. 租金费用分类
在分摊房租时，需要将租金费用进行分类。根据会计准则，租金费用应该分为两个部分：房租和物业费。
房租指租赁房屋的费用，通常是按月计算，也有些是按季度或年度计算。物业费则指租赁房屋的管理费用，通常包括物业管理、保安服务、清洁卫生、绿化美化等费用，也是按月计算。
2. 计提方式
对于租金费用的计提方式，一般有两种：按月份平均法和实际发生法。
按月份平均法就是将租金费用在合同期限内平均分摊到每个月，这种方法适用于长期租赁，租金费用相对稳定的情况。实际发生法则是按照每个月实际发生的租金费用进行计提，这种方法适用于短期租赁、租金费用波动较大的情况。
3. 租金费用的会计处理
在会计处理上，租金费用应根据实际情况进行计提，计提的金额应该在租赁合同生效日或下个月初计入当期费用。计提后的租金费用，需要在每个月月末进行调整，将实际发生的租金费用和计提的租金费用进行对比，将差异计入当期费用或未来期间。
4. 租金费用的影响因素
租金费用的计提与核算，受到多种因素的影响。其中，租赁合同期限、租金费用的变动、未执行的租赁合同等都将影响租金费用的计提。而租金费用的计提方法也应该随着影响因素的改变进行调整，保证税务法规的合规性和公司财务的稳健性。
总之，分摊房租时，需要将租金费用进行分类，计提方式也应该根据实际情况进行选择和调整。并且，在租金费用的计提和核算过程中，需要注意影响因素的变动，及时调整计提方法，保证公司财务的健康稳定。
