1. 什么是深圳小产权房
深圳小产权房是指出售房屋的产权单位不是国家所有，而是由地方政府或开发商等非国家所有单位共同产权的房屋。通俗点讲，即产权单位是非国有单位，因此房屋需要通过转让方式进行交易。
2. 深圳小产权房的购买攻略
在购买深圳小产权房之前，需要掌握一些相关的购房攻略，如下：
2.1 确定购房需求
在选择购买深圳小产权房前，需要先确定自己的购房需求，包括购房目的、购房时间、购房经济实力等。只有明确自己的购房需求才能更好地选择合适的房源，以免浪费时间和金钱。
2.2 全面了解房屋情况
在选择具体的深圳小产权房购买前，需要全面了解房屋情况，包括房屋位置、周边环境、房屋产权等。对于深圳小产权房，还需要了解是否存在法律风险等问题，以免造成不必要的经济损失。
2.3 寻找专业良心的房产中介
在购买深圳小产权房的过程中，寻找一家专业、良心的房产中介十分重要。这样可以避免受到不正规中介的欺骗或损失，同时也可以获得更好的购房服务。
2.4 全面了解交易流程
在进行深圳小产权房交易前，需要全面了解房屋交易流程，包括签署合同、交付首付款、办理产权过户等。掌握交易流程，可以帮助购房者及时处理各类问题，确保交易顺利进行。
3. 购买深圳小产权房的优缺点
深圳小产权房虽然存在一些优点，但也存在一些缺点，具体如下：
3.1 优点
深圳小产权房比大产权房价格更低，适合一些经济实力较为有限的购房者。同时，在深圳的楼市竞争激烈的背景下，购买小产权房具有较小的风险，比较适合购房投资的新手。
3.2 缺点
深圳小产权房存在较大的法律和产权风险，购买前需要全面了解房屋产权情况，以免导致后续不必要的问题。同时，小产权房的性质决定了它的价值和转让市场较为有限，对于一些购房者来说不太合适。
4. 如何避免购买深圳小产权房的风险
在购买深圳小产权房的过程中，需要避免一些风险，以免给自己带来不必要的损失，具体如下：
4.1 全面了解产权情况
在购买深圳小产权房前，需要全面了解产权情况，包括购房合同、产权证等，确保房屋产权清晰。同时，需要了解房屋是否有纠纷和法律风险等问题。
4.2 按照正规渠道进行交易
在购买深圳小产权房的过程中，需要按照正规渠道进行交易，避免使用一些不正规的中介或合同。同时，需要保留好交易合同等相关证明材料，以防房屋交易出现纠纷。
4.3 选择专业的房产中介
在购买深圳小产权房的过程中，需要选择专业的房产中介，以获得更为完善的购房信息和服务。同时，需要了解中介的信誉和资质等问题，尽量选择有资质和良好口碑的房产中介。
4.4 全力保障自己的权益
在购买深圳小产权房的过程中，需要全力保障自己的权益，如签署合同时进行严格核对，对于不规范的条款及时提出异议等。同时，在交易过程中需要注意保管好相关资料，确保自己的权益不会受到侵犯。
