1.房屋交易税费的概述
在购房和卖房的过程中，一般都需要向国家交纳房屋交易税费。房屋交易税费包括了契税、营业税和印花税三种税费，这些税费的标准由国家规定，不同的交易方式，其税费的计算方法也有所不同。
契税：指的是个人房屋买卖契据税，它是在房屋过户时向国家缴纳的税费。根据国家规定，契税的税率是按照房屋总价的1%至3%不等计算。
营业税：指的是商业地产的买卖所要缴纳的税费，根据国家规定，其税率为5.6%至11%不等，其中，商业地产的最高税率未超过限价的30%。如果购买的房产已经是二手房，则这一费用可以豁免。
印花税：指的是购房产生的合同费用，此项费用由买卖双方分别承担。根据国家规定，印花税的费率为0.1%至0.3%不等。
2.房屋交易税费的缴纳地点
房屋交易税费的缴纳地点是指，缴纳税费的具体地点。房屋交易税费的缴纳地点可以在房管局、税务局或者是当地的银行进行缴纳。
如果是在房管局缴纳，房屋买卖双方在到达房管局进行房屋过户时既可以缴纳契税，也可以缴纳所有的税费。如果是在税务局进行缴纳，则需要在房屋过户之前到达税务局，按照规定的税率缴纳税款。至于银行，则是通过点击缴税系统进行交纳，相对来说，缴税方式比较灵活，但是增值税的缴纳及时性与其他一些账务方面的问题需要注意。如果房屋的购买人认为房屋交易税费过高，还可以申请减缴或者是由政府进行资助。
3.如何减少房屋交易税费
减低房屋交易税费可以节省费用，但并不是在所有的情况下都是可行的。为了减少房屋交易税费，可以采取以下方式：
第一，可以通过调整房屋的购房价格，以此来降低税费的缴纳额；第二，可以在签署合同之前确认好各个税费的计算方法，并进行谈价的环节；第三，对于价格较高的房屋可以选择无形资产过户来降低税费缴纳额，一般情况下都可以降低印花税和房产税；第四，可以通过在房屋过户时获得政府的减免标准来减少房屋税费的缴纳额。
4.房屋交易税费的注意事项
在交纳房屋交易税费时，需要注意以下几个方面：
第一，需要了解各个税费的缴纳标准和税率，这样才能合理的缴纳税费；第二，需要确认好缴纳税金的具体时间、地点和缴纳方式；第三，需要确认好纳税人的身份和纳税种类，以避免因为纳税人身份和纳税种类的错误，导致税费不能够正常缴纳的问题；第四，需要了解房地产产权人的身份和产权证情况，避免产权的所有权问题导致房产买卖无法成交的问题。
总之，了解房屋交易税费并根据实际情况合理缴税是一项重要的任务，这不仅能够帮助我们减轻负担，还能够有效的保证房产交易的顺利进行。
