1. 雅居嘉利奥小区的房源概述
雅居嘉利奥小区建于2005年，位于北京市海淀区清华东路与清河小营路交叉口西北角，占地面积约50000平方米，总建筑面积约15万平方米。小区总共有10栋楼，分为A、B、C、D、E、F、G、H、J、K座，共有1293户住户。居民主要为各大高校的教职工及研究生，也有一部分来自清河商圈的白领。
房源分为1至3居室，建筑面积约50至140平方米不等。部分单位自带花园或露台，面积约20至50平方米不等。小区环境优美，设施齐全，居住方便舒适。
2. 小区居住体验
在此次X榜top10房价最贵的小区排名中，雅居嘉利奥小区位居第五名。在小区居住的业主们普遍反映，小区环境优美，卫生干净，绿化率高，空气清新，物业服务也相对周到。
小区内配套设施很齐全，有大型超市、会所、健身房、美食街、图书馆等。这些设施为业主生活提供了很多便利。小区的保安措施也很到位，夜间24小时保安巡逻，保证了业主的安全。
但是小区也存在一些不足，由于周边是高校和商业区，有时会有较大的噪音干扰，小区的车位不足，停车难度较大。此外，物业费也相对较高，对于一些低收入家庭来说可能有些吃力。
3. 小区房价及投资分析
雅居嘉利奥小区的房价在北京市房价中处于中等水平。目前小区房源的均价在6-12万元/平米左右，租金在4000-12000元/月。由于小区内的居民以教职工和研究生为主，房源的买卖和出租主要集中在暑假和寒假这两个节假日期间。
投资方面，由于小区所处位置已具备成熟的商业及交通配套，加上周围高校和医院等社会资源比较丰富，因此属于既可以自住也可以投资的理性选择。
4. 结论
雅居嘉利奥小区是一个环境优美，设施齐全的高档住宅小区。虽然物业费较高及停车难度较大的问题需要解决，但是周边的成熟商业及交通配套以及丰富的社会资源还是让小区成为一个既可以自住也可以投资的理性选择，特别适合喜欢安静居住环境的高端人士。
