顺义的房子怎么样？顺义区房产市场状况如何？

1. 顺义区概况

顺义区隶属于北京市，位于北京市东北部，总面积938.5平方公里，现辖16个乡镇街道办事处，总人口101万余人。顺义区是北京市的重要发展区域之一，同时也是中国重要的空港新城、文化新城建设试点区。自2008年国际机场扩建后，顺义区进入高速发展阶段，其地理位置优越、资源丰富、产业集聚。随着超大型商业综合体的建设，这里的房产市场也越来越热。

2. 顺义区房产市场状况

从房价角度看，顺义区房价整体处于较高水平，但相对于市区的房价还是有一定的优势的。以2019年3月数据为例，顺义区二手房平均价格为31812元/平方米，而同期北京市平均价格则为58313元/平方米。不过，顺义区的高房价也带来了自身的问题，一些高端豪宅价格过高，导致销售不畅。同时，顺义区房源供应较少，新房项目也不多，大部分都是中高端房源，这也是导致房价较高的重要原因。

3. 顺义区不同区域的房价情况

顺义区的房价并不是均贵的，不同区域的房价也有所不同。以石园为例，这里的房价整体较低，房源供应也较多，是较为适合购房者购买的区域之一；而以潞苑为例，这里的房源主要以大型住宅区为主，房价整体较高。同时，还有龙湾别墅区、后沙峪雅园等属于高端住宅区，房价也比较昂贵。因此，在购买房产时也需要根据个人需求选择不同的区域。

4. 顺义未来房产市场发展趋势

根据顺义区未来的规划，未来顺义区将会继续规划建设多个大型商业综合体以及多个文化创意中心，这将会有助于顺义区房产市场的发展。此外，北京市已确定了未来机场新城的发展战略，将继续加快机场新城的建设，这也将进一步推动顺义区的房产市场的发展。因此，即使目前房价较高，但随着未来的城市规划，顺义区的房产市场仍将会保持较好的发展，是值得关注的购房区域。