经营用房，请问经营用房和商业用房有什么区别

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1，请问经营用房和商业用房有什么区别
2，物业管理用房与物业经营用房有什么区别小区未成立业主委员会前
3，江苏省将住宅改变为经营性用房需要注意什么
4，住宅改经营用房的住宅是爸妈的房子可以吗但是是我申请营业执照

1，请问经营用房和商业用房有什么区别

不懂帮顶··

门面房属于商业用房，贷款可以50%，不在住房的限制之内，买几套都和住房没有关系的，商业用房的水电费比住宅的高一些

请问经营用房和商业用房有什么区别

2，物业管理用房与物业经营用房有什么区别小区未成立业主委员会前

未成立业主大会就是前期物业管理，物业管理用房由物业公司用于物业管理办公和必要的公益用房，预留业主委员会办公用房，不得擅自出租牟利。物业经营用房不在物业公司控制的范围内，一般是会所房屋，会所的产权一般是开发商的，由开发商出租赢利，如果合同约定是广大业主的，移交给物业公司管理出租，那么出租收益也应当用于公益服务，物业不得进入公司赢利，业主以未经业主同意擅自出租牟利状告物业公司的，物业公司没胜算，因为我国物权法规定，业主对公共部分财产有共同管理权，物业管理用房就是公共部分财产，最高人民法院关于审理物业管理纠纷若干问题的司法解释也规定，物业公司未经业主大会同意擅自处分业主共同财产的，人民法院应判物业公司的行为无效。

物业管理用房与物业经营用房有什么区别小区未成立业主委员会前

3，江苏省将住宅改变为经营性用房需要注意什么

为响应大众创业、万众创新的号召，各个地区都颁布了《进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的规定》表示居民可以将住宅改变为经营性用房。将住宅改变为经营性用房的，需要注意的问题： 1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发（不含危险物品）、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺。 2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型企业的，该住所仅限办公使用，其经营范围应当标注：“限分支机构经营”字样。经营范围涉及前置许可的，须凭有关部门核发给分支机构的许可文件或证件核定增加公司经营范围。 3、不得利用住宅从事娱乐、产生油烟污染的餐饮、易燃易爆、危险化学品等法律、法规禁止的行业。《江苏省政府关于进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的指导意见》第二条规定：按照《中华人民共和国物权法》的规定，允许申请人将满足一定条件的住宅用房登记为市场主体住所（经营场所）。各地应综合考虑住宅用房所在区域是城市还是农村，从事的行业业态是智力类、网络类还是餐饮类、加工类，房屋类型是独立住宅还是小区公寓，住所与经营场所是合一还是分开等不同情况，对“住用商”实行禁止类行业清单管理。对于申请人实行住所和经营场所分离，或者从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、商务秘书、咨询代理等无污染、无安全隐患行业的市场主体，应允许将住宅作为住所（经营场所）进行登记。对住宅作为经营性住所登记的，应当经有利害关系的业主同意。

江苏省将住宅改变为经营性用房需要注意什么

4，住宅改经营用房的住宅是爸妈的房子可以吗但是是我申请营业执照

可以的，到街道搞个相关证明个体工商户的申请登记一、应具备的条件1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营；2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。二、应提交的材料（一）申请人提交书面申请报告；（二）申请人身份证明；1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；3、辞退职（包括留职停薪）人员，应持有原单位批准的证明；4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；5、农村村民，应持有当地乡（村）证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周岁以下）。（三）个体工商户开业登记申请表；（四）经营场地证明：1、利用自有私房非住宅应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；（六）聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明。（七）登记机关认为应提交的其他证明文件。如何办理个体工商营业执照⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。