群租，群租和合租有什么区别

本文目录一览

1，群租和合租有什么区别
2，什么是群租房
3，群租的定义是什么
4，群租的定义是什么
5，什么是群租行为
6，群租和合租有什么区别
7，签群租房合同时要注意什么问题

1，群租和合租有什么区别

你好！合租指两人以上，五人以下租住在一起～群租指五人以上，甚至十几、二十几人或更多的人租住在一起，一般有较贫困的山区，偏远有住宿的学校，或较大的工程工作人员～

群租和合租有什么区别

2，什么是群租房

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什么是群租房

3，群租的定义是什么

《上海市居住房屋租赁管理实施办法》，其中第八条对于人均承租进行了面积规定，人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米。这是法律上的定义群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念

群租的定义是什么

4，群租的定义是什么

付费内容限时免费查看回答您好，百度律师为您服务! 您好，百度律师为您服务! 您的问题已经收到了，群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限；二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定” 更多1条 

5，什么是群租行为

释义把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。群租的形式目前，群租现象分为3种形式：一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；二是在房间内布置多张床位，按床位出租；三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主，而上海有的新建小区的业主入住率不足一半，大部分房子处于出租状态，有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”。

本月，住建部发布了一份《商品房屋租赁管理办法》，其中有这样一条：“出租房屋的，应当以原设计的房屋为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准”。此外，“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租”。对此媒体的解读是住建部禁止群租，过去那种把一个房间隔成多个单位出租的做法不再被允许了，否则将“由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款”。更详细的内容百度一下“禁止群租有利于民众吗？”，或者点我名字进空间查看

6，群租和合租有什么区别

群租优点：几乎没有。但也有喜欢群租的人，找不到女朋友，但也有人在身边，那样他感觉不寂寞。缺点：每天闻别人的臭脚，睡觉最怕听别人的呼噜导致失眠睡不着。自己的空间很小。笔记本只能放在单人床上。物品只能堆放到床下，阳台。床是最主要的生活场所，睡觉，上网，坐床看电视等等，唯独没有女人。男生群租的确难耐。相比之下女生群租舒服的多，需求少。群租自己的隐私很少，喜欢有隐私的人尤其很痛苦。合租优点：能有自己的单间。自己的物品有明显的扩充，能买些自己喜欢的大件商品。比如音响，衣柜之类。周末能自由的熬夜，不用担心影响别人和被别人影响。自由度明显上升。合租生活终于能让年轻人过上二人世界的生活，只是经常也有顾虑，因为不想成为表演。缺点：厕所，厨房，客厅依然共用，所以上厕所，洗澡，洗衣服，做饭之类，要受对方影响。你想上厕所的时候，看见别人在蹲就得挺住；你想做饭的时候发现别人在做就得忍受饿一阵；相比群租，合租反而更容易产生经济纠纷，可能群租本来就消费低，无所谓。无论如何，相比群租，质量明显上一个档次，能开始享受住房生活。

群租优点：几乎没有。但也有喜欢群租的人，找不到女朋友，但也有人在身边，那样他感觉不寂寞。缺点：每天闻别人的臭脚，睡觉最怕听别人的呼噜导致失眠睡不着。自己的空间很小。笔记本只能放在单人床上。物品只能堆放到床下，阳台。床是最主要的生活场所，睡觉，上网，坐床看电视等等.群租自己的隐私很少，喜欢有隐私的人尤其很痛苦。合租优点：能有自己的单间。自己的物品有明显的扩充，能买些自己喜欢的大件商品。比如音响，衣柜之类。周末能自由的熬夜，不用担心影响别人和被别人影响。自由度明显上升。缺点：厕所，厨房，客厅依然共用，所以上厕所，洗澡，洗衣服，做饭之类，要受对方影响。你想上厕所的时候，看见别人在蹲就得挺住；你想做饭的时候发现别人在做就得忍受饿一阵；相比群租，合租反而更容易产生经济纠纷，可能群租本来就消费低，无所谓。无论如何，相比群租，质量明显上一个档次，能开始享受住房生活。

群租人多一般指都是租床位的比较咋合租一般比较人少两三个

7，签群租房合同时要注意什么问题

通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。而群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。群租租合同注意事项1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

租房合同需要注意什么？

租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

103"有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。严格的讲，群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。