房什么时候可以过户，二手房什么时候办理过户

本文目录一览

1，二手房什么时候办理过户
2，新房子多久才能过户
3，房产证办好多长时间可以过户
4，什么时候可以办理房产过户手续
5，什么时候可以转让房子
6，买房后多长时间内可以过户

1，二手房什么时候办理过户

付款方式为买卖双方自己协商的，一般情况下，二手房过户流程为双方敲定成交价格等相关事宜，持买卖契约即可办理过户。

二手房什么时候办理过户

2，新房子多久才能过户

新房子若产权齐全的话可以马上过户，不受时间限制~

新房子没有过户问题,你总房款交完后等着产证的下发.一般在1至2年间.

新房子多久才能过户

3，房产证办好多长时间可以过户

办好房产证就可以过户,但是在5年之内会有营业税就是税费比较贵过户都正常

如果是自建房或商品房，取得房产证后随时可以过户；如果是经济适用房、单位集资建房等福利房，要五年后才能过户，并且要取得政府同意。

房产证办好多长时间可以过户

4，什么时候可以办理房产过户手续

什么时候可以办理房产过户手续；只要你准备好过户的手续，除了法定假日，星期双休曰，都可以办理过户。。。因为法定假日和星期双休日，是不上班办理的，属休假日。如果你是二手房交易过户，就需要房产证，交易协议书，交易发票，双方身份证原件，交易双方一同去办理过户。

1家里先去过人到公证处拿专用的手续表并咨询2根据公证处要求准备好相关材料及证明后,所有继承人带相关证件一起到公证处(谁来带什么公证处会告诉你)办理3办理后取得公证书,拿着到相关部门办理过户手续就可以了

5，什么时候可以转让房子

原则上是5年后划算点。二手房要缴纳的税费税费: 双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。买方需缴纳的：非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。卖方需缴纳的：年头长短定税费如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括： 0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

6，买房后多长时间内可以过户

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

一手:现国土局规定1-2年内搞定二手:要看具体情况: a:一次性且无抵押交易通常一个半月内搞定 b:普通商业按揭约三个月 c:转商业按揭五个月 d:公积金按揭约半年 e:赎契再商业按揭约半年 f:赎契再公积金按揭约七个月

只要有房产证，没贷款，随时可以过户。没规定早晚的。税费需知道房产出证日期及房产总价才能估算。具体算法如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。