1. 内部因素影响房价
房屋亦是一种商品，任何商品的价格都受到内外因素的影响。长春作为东北地区的重要城市，其房价自然也受到了多方面的影响。
首先，房地产开发的政策和策略，是房价稳定或持续上涨的重要因素。在放松房地产政策时，长春的房价曾出现急涨的情况，而随着政策越来越严格，房价也随之回落。
其次，城市板块发展的阶段，以及它的人口、文化、产业等方面的变化，都会对长春的房价产生影响。例如市中心历史悠久但已趋于老旧的区域，在不断进行城市更新和改造后，其地位和价值得到了提升，对房价起到了带动作用。
2. 影响长春房屋价格的外部因素
在长春房价的外部因素中，最重要的是经济因素。若长春的经济状况向好，人们对于房子的需求增加，那么房价就会上涨。反之，则会下跌。
除了经济因素之外，城市规划和房地产政策的变化，也是长春房价受外部因素影响的重要因素。例如，政府在某个区域重点开发新城区，因为那里的基础设施和公共服务等方面均在完善中，房价势必会受到影响。
3. 长春房价低廉区域的地理位置
对于购买房屋的人群，便宜自然是他们最为关心的问题。那么，长春地区的房价最低的区域在哪里？
从地理角度而言，长春市内北部、东北部和西南部是房价相对较低的地区。其中，北部的双阳区、东北部的绿园区、朝阳区和宽城区，以及西南部的南关区，是长春房价最低的区域。
4. 看看这些区域房价低廉的原因
为什么这些区域的房价比其他区域要低呢？主要有以下原因：
这些区域多数地处长春市的边缘地带，交通和公共设施未得到全面的建设和优化，因此对于购房者的吸引力不高。
这些区域内的地块规模较小，开发难度相对较大，从而开发成本也增加了不少。
此外，这些区域的人口基数不大，且经济往往相对落后，市场需求也受到限制，对房价形成了压制力。
总的来说，长春的房价并不是特别高，但也不是特别低。购买房屋时，除了考虑价格因素之外，还要全面考虑周边环境、交通和公共设施等方面，做出最为合适的选择。
