泰国房子，泰国房产购买流程是怎样的外国人可以在泰国买房吗

来源：整理时间：2023-04-27 06:24:35 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，泰国房产购买流程是怎样的外国人可以在泰国买房吗
2，在泰国买房需要了解哪些问题
3，泰国买房选哪里
4，中国人能在泰国买房吗
5，泰国的房子带装修么都是精装还是只有部分是精装
6，泰国房子多少钱
7，泰国的房价多少人民币一平方

1，泰国房产购买流程是怎样的外国人可以在泰国买房吗

泰国房产购买流程如下：外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。以下是汇款步骤： 1.购房人到泰国本地银行开户 2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户 3.购房款全部到账以后，到银行开国外汇款证明 4.过户前一天去银行开购房款的支票。外国人是可以在泰国买房的，泰国房产面积即为使用面积，无公摊面积费；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。

泰国房产购买流程是怎样的外国人可以在泰国买房吗

2，在泰国买房需要了解哪些问题

泰国是一个非常适合旅行的国家，环境优美，非常适合生活和投资，这几年来选择在泰国买房的中国人越来越多了，因此泰国房价低升值快，有较大的投资空间，很多没有去过泰国的朋友可能不清楚泰国房子是怎么买的。接下来，小编就为您介绍如何在泰国买房吧!如何在泰国买房1、买房优势在泰国买房的人通常是分为两种，第一种是很看好泰国房地产市场，在买下房子出租给国外游客从而盈利，某种意义上来说泰国房价不是很高，因此具有绝对的投资优势;第二种是因为要在泰国长期工作和生活的。2、移民问题想要在泰国买房子，是否需要移民在泰国，是中国投资者们最关心的一个问题了，在泰国买房是不需要移民的，因为在泰国规定了外国人是不能拥有土地权，但是可拥有永久的产权处理权利。3、购房流程不考虑移民的问题，其实在泰国买房子和在中国买房子的流程基本是一样的，在购房之前要先找到一家正规的中介公司，通过中介缴纳定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方账户，最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续就可以了。4、交税说明在泰国买房缴纳的税是非常低的，这也是很多外国人喜欢去泰国购房的原因，泰国购房交税费用大概是房价的1.5%，过户费为总费用的2%，另外还有0.5%的印花税。小编结语：以上内容就是关于如何在泰国买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对如何在泰国买房有更多的了解，后续若想在泰国买房的，也可以参考看看。

在泰国买房需要了解哪些问题

3，泰国买房选哪里

首先泰国是一个值得投资的国家1、泰国房产具有永久产权、无房产税、不计公摊面积等优点。2、泰国房产不仅具有以上优势，另外，投资泰国公寓往往具有开发商承诺包租的利好，免去很多后顾之忧3、与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。4、泰国房产投资回报率相当可观，根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》显示，泰国曼谷房产年投资回报率为12.8%，而普吉岛房产年投资回报率为11.6%。其次，泰国很多地方都是值得投资的，比如泰国的首都曼谷，基建发展前景良好；优美的普吉岛，旅游刺激出租，还有美丽的芭提雅，都是不错的选择！

泰国买房选哪里

4，中国人能在泰国买房吗

【输入面积，免费获取装修报价】泰国旅游为著称，每年到泰国旅游的人流量排名世界前列，尤其以中国人最多。那么中国人可以在美丽的泰国买房吗?在泰国买房需要注意什么?中国人在泰国买房会遇到哪些问题?这些问题应该会有朋友们会感兴趣的，让小编为大家科普下泰国购房的知识吧! 中国人能在泰国买房吗中国人是可以在泰国买房的，虽然泰国法律不允许外国人购买本国的土地，但是允许外国人购买公寓。中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权，产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产(比如别墅)。泰国买房的注意事项 1、在泰国购房公寓的时候，他们的面积指得都是实际面积，我们国内就有些坑了，公寓还包含公摊面积。 2按泰国的商业法规规定，如果是整栋大楼转手的话，产权只能卖49%给外国人，还有51%必须卖给泰国人。中国人在泰国买房会遇到哪些问题中国人在泰国买房会遇到哪些问题呢?很多人都不知道，下面小编来告诉大家。 1、在泰国买房并不是所有的房子都可以买的，这个是在泰国购房首先要知道的一个问题，而且不是所有的公寓都是可以购房的，需要咨询当地房产。 2、中国人在泰国买公寓是受到泰国法律保护的，但是和泰国的物业公司关系也很大，一定要选择实力强悍的物业公司，否则受保护程度就比较差了。 3、在泰国买房主要有契税、土地税、印花税以及增值税，想要了解这些税收具体的具体收费情况，只能依据泰国的开发商提供的缴纳税金进行缴纳。 4、如果在泰国买房为了投资的出租使用的话，可能房子会比较难出租，而且在泰国房租一般较为便宜，投资使用的话就要要多考虑下。 5、在泰国买房子首付一般只需要20%，剩下的可以贷款，但是中国人基本都是无法贷款成功，在泰国的贷款本身就比较难。 6、最后一个就是泰国房子的问题，在泰国买的房子一般和国内碧桂园一样都是精装修，购买的房子是无法依照自己想装的造型去装修，这是很苦恼的，因为大多中国人还是喜欢按照自己的喜欢来装修设计屋子的。编辑总结：看过上文大家都知道中国人能在泰国买房吗?答案是肯定的，但是不能购买含有土地权的住房。如果回国的话房子也是可以转卖的，对于盖好的项目，在五年内想转卖需要付一笔税费的，五年后才可以自由转卖。没盖好的房子就不受五年的这个限制。【算一算你家装修要花多少钱】

5，泰国的房子带装修么都是精装还是只有部分是精装

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％）= 12000人民币每平米起价。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

搜一下：泰国的房子带装修么？都是精装还是只有部分是精装？

6，泰国房子多少钱

泰国的房子，首都曼谷从1-6W人民币不等；芭提雅，普吉岛，均价2W人民币/平；清迈均价1.5W人民币/平；别墅项目，分别从5000-2W/平；因为泰国房产无公摊面积，所以不光看单价，通常30万人币起就可以在泰国购买一套20多平的小公寓~

泰国房子的平均价格差不多是25000元/平米，这边的价格和国内的一些三线城市的房价差不多，价格还是比较划算的。泰国现在的经济发展越来越好了，从而带动了房价的上涨，并且泰国的气候条件也是非常不错的，很多人都选择去泰国买房投资，我觉得在泰国买房还是非常值得的，后期这边的房子升值空间还是非常大的。如果购买的话，还是要去泰国当地找个靠谱的中介公司。1、在泰国，沿岸的海岛气息让泰国似乎更加迷人，热情岛上的岛国人民，不同于其他人民为了金钱而显露的笑容，在这里笑容似乎就是天生的，就像为你而准备的天使一样.2、在泰国曼谷医院中国服务中心工作，每年有半年时间生活工作在泰国，淳朴友善的人民宜居的气候和便宜的物件让我喜欢上了泰国，甚至有了买房长住的打算。3、既然想买房，当然就开始关注泰国房产。有时也会和中国朋友泰国友人探讨买房的事宜，真留意了才发现，泰国买房的水很深，不像想的那样简单，说不准哪里就有个坑在等着你。简单一句话，如果你不长居泰国，那么买房要非常慎重，最好不买。4、外国人不能买带土地的房产，那么别墅外国人就不能买。当然很多中国人很聪明，利用泰国人的名字买或是办个公司，用公司的名字买。但这样做存在的风险也非常大，如果政策查紧了，恐怕就会出问题。如果房产增值多了，挂名的泰国人有想法了，也会很麻烦。万一挂名的泰国人摊上什么经济官司，你可能就只能哭了。

第一，基本原则买房人，你必须是喜欢泰国，这个是基本前提！（符合这一原则再往下看）第二，建议买房人是独立人格人士，有自己的经济实力，花别人的钱和要靠借钱贷款买房的！可以不用往下看了！第三，指望一夜暴富的个人买房者，可以告诉你，泰国不适合你！有实力的买房人，在目前这个阶段，还是以外国人为主，也就是你我！所以从分散资金分险，海外置业，养老度假这些角度思考买房，比较健康！第四，泰国租金收益，严格来说就4.5%到6%（当然不含房屋年增长率）所以哪个中介告诉你，高于这个范围的，请冷静思考！第五，泰国房价是有涨，但是是基于地价的上涨，房子是折旧的，所以选对地区有讲究！第六 ,再次重申，鼓励自住兼顾投资！针对纯投资的，可选盘真心不多！建议不要贪心，低位入市，泰国目前就是现房比期房便宜！地价上涨造成的！第七，为啥期房比现房贵，还买的人多呢！一是因为很多买房人，首付资金有限！一下子拿不出买房全款！二是，中介做广告的也大部分都是期房！好卖呀！所以有资金实力的，可以多考虑现房！性价比更高！在泰国不论你向开发商pre vip价格拿，还是问中介买，就一个原则低价入场！你就有优势！你低价入场，以后租金就可以比别人开的低，自然好租！什么今天买进，明天卖出那种！请去中国股市！买房不是投机！是种缘分！请更关注天时地利人和！

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的房子值得长期持有，国内自住住宅拥有70年产权，而商业的住宅只拥有50年产权。在泰国来说是比较少见的，基本上属于永久产权，这是一个产权上的优势。在泰国大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间，当然了，也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境，说明它具有保值性，相对稳定可靠，资产的风险配置相对低。此外，泰国交屋都是即可入住或出租的精装修，房屋都是按实际使用面积计算，无公摊面积，实用空间更多。

从投资的角度来说，泰国地处东南亚的中心位置，地理位置优越，泛亚铁路已经开始修建，泰国处在交通枢纽的位置，再加上“一带一路“的提出，泰国现在处在经济发展的黄金阶段，投资前景很乐观。现在也是投资的好时机。很多人也是看中了泰国的发展潜力把投资的方向转移到了泰国，尤其是泰国的房地产行业，越来越多的我们国内的投资者去到泰国买房投资。泰国的房价不会像国内之前一样疯长，而是每年很平稳的8-12%的增长速度，泰国的房产投资还有很大一部分在于它的租金收益，众所周知泰国是一个全球闻名的旅游胜地，来自全球的大量游客，给泰国的房产市场带来了非常可观的租金收益。泰国本身就是旅游胜地，很多人是因为喜欢这里，而且买这里的房子又能给我们带来不菲的投资收益，所以去泰国买房投资。我们投资的也不光光是一套房产，我们更是在投资另一种生活方式，闲暇时过去度度假。

7，泰国的房价多少人民币一平方

2.5万元人民币泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷的房价仍然相对较高。如果要在泰国买房，则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓，精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅，最好注册一家公司来购买，批准时间约为一周，因此可以获得土地所有权。扩展资料：曼谷普吉岛和清迈是泰国最受欢迎的三个购房城市，大多数买家根据自己的需求买房。曼谷的经济发展最快，这里有更多的年轻人在工作。泰国也是一个相对适合老年人的国家，许多人会在泰国买房供老人使用，因此泰国的房产仍然是一个热点，平均房价约为每平方米2万-4万元。尽管每个城市的机场区域都比较偏远，但是素万那普国际机场是曼谷最大的机场，毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多，因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2，这也是曼谷房价相对较低的区域。

泰国的房价，大多跟国内新一线城市差不多。按均价来公寓算：曼谷三万，芭提雅一万五-两万，普吉岛两万，清迈一万多。别墅项目6K-2W不等一样。

1.永久产权，无遗产税：在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2.房价低，无公摊面积：泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3.公寓、别墅带装修：泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4.低总价、低首付、低利率；小资金撬动大资产5.不限购，不限贷，炒楼花，赚大钱6.医疗、教育资源丰富，适宜居住7.租金回报率高，房价进入黄金十年房价将持续上涨8.政局稳定，经济稳定增长，税费低，按揭贷款操作9、泰国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择：泰国房产类型分为1.独栋别墅（租赁年限）、2.联排别墅（租赁年限）、3.公寓。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。10、GRS执行分散投资，资产保值：泰国通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家,在该国购买一定价值的房产，在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控，CRS执行之后，泰国这个国家并非在信息交换里。加上泰国经济近几年来发展稳定，赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热，也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。投资泰国房产，多元化资产配置本身是一项财富保值的一种有效手段。

清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。1.机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。清迈房价不高，新建精装修公寓房均价约一万元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。2.优势：交通较便利人口较密集非常适合自住房价及总价比较低高尔夫球场多

泰国的房价平均价格约在两三万人民币一平方，不同城市不同区域的房价也会有差别的，恶意根据不同的需求选择不同城市。1、曼谷作为泰国的首都、经济中心和商业核心，是很多国内投资者的首选区域。泰国曼谷素坤逸区 Sukhmvit受到租客的推崇，租金回报率很高；泰国曼谷素坤逸区房价目前保持每年至少8%的涨幅，即使未来转售，也可获得较高的投资回报。2、需求是度假型投资，推荐普吉岛和芭提雅房产。既可以出租，也方便自己度假。泰国的房产即使是包租，也大部分都会给业主每年一段时间的免费居住。3、需要买房养老，推荐清迈房产。清迈宁静悠闲，物价不高，人口密度不大。作为“热带养老天堂”，非常受寒冷国家的偏爱。不只是中国，像加拿大、北欧都有很多人过去养老。

中国投资者置业泰国，一般首选曼谷市区或城市中央地带。作为泰国首都，曼谷的经济、教育、医疗、文化都首屈一指。而且相对于国内北京、上海等一线城市，曼谷房地产价格低（3万左右每平米）、租金收益高（曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。）、购房手续简单、转让费用低廉，为大多数外国投资者的热衷投资地。每一条新公共交通线路的开发，都会促进其区域板块经济价值的提升和沿线房产的兴建。数据显示，2017年第一季度新发布的公寓项目中，约46%位于已规划或兴建，但尚未开通BTS和MRT线的曼谷地区。除去泰国在旅游、基建方面的优势，泰国房产的固有优势也是众多投资者入手置业的重要原因。1.泰国房产大多是永久产权泰国房产目前多是永久产权；外国人可以购买不带土地产权的房产，且领取泰国政府下发的合法房产证。如果外籍人士想在泰国购买带土地产权的别墅或土地，并拥有永久产权，可以通过与泰国人合资注册泰国公司的形式，且泰国合资人股份必须超过51%。2.泰国房产不限购泰国房屋不限制购买数量，可以购买多套，一套用来自住，其他的可以用来收租以供养贷款，或在当地生活度假开销。3.泰国房产无公摊面积泰国房产的面积按照使用面积计算，没有公摊。而且泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，很多还带全套精品家具。4.泰国没有“房产税”泰国房产无房产税，持有成本低，过户及持有费用低。而且泰国房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）。5.泰国买房可向银行贷款在泰国买房可以向银行贷款，目前中国工商银行（泰国）和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。6.外国人购置房产门槛低泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。7.泰国房产租金回报率高泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。