转让已经满5年的房子交什么税，出卖产权满五年的房子需要缴纳哪些税

来源：整理时间：2023-10-07 18:55:11 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，出卖产权满五年的房子需要缴纳哪些税
2，出售5年以上普通住宅需要交哪些税费
3，房子满五年想要卖掉需要交哪些税呢
4，出售5年以上的二手房需怎么缴税
5，房子满五年出售要交什么税
6，房子满五年过户要交哪些税

1，出卖产权满五年的房子需要缴纳哪些税

问：我最近在城南看中了一套房子打算购买，因此需要将我现在居住的房子卖掉。这套房子的产权证是2000年办理的。我想咨询，如果我现在将这套房子卖掉，需要缴纳什么税吗？要交多少？禅城区林小姐答：根据有关规定，对于个人住房房产未满5年的，如果出售，就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税，对于个人住房房产满5年的，如果是非普通住宅，而且是家庭的惟一住房，就可以申请免交营业税和个人所得税，如果是非普通住宅，就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外，如果是非普通住宅，不管房产有没有满5年，都需要交成交额1%的土地增值税。因此，你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税，主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内，且套内面积在120m2以内，你就可以申请免交营业税和个人所得税。

搜一下：出卖产权满五年的房子需要缴纳哪些税？

出卖产权满五年的房子需要缴纳哪些税

2，出售5年以上普通住宅需要交哪些税费

5年以上的房子不需要交个人所得税，只要交契税就可以了

普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：一、契税普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。非普通住宅：税率为3%。二、营业税现行营业税税率为5.55%。普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三、个人所得税普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

如果你有第二套房，那出售这一套需要交个税！在武汉，产生的任何费用全由买方出

出售5年以上普通住宅需要交哪些税费

3，房子满五年想要卖掉需要交哪些税呢

卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件

营业税和个人所得税。营业税是房产局评估价的5.55%，个人所得税是差额的20%。差额是指房产局的评估价-您买房子时候的原值。卖房子的只交这两个税。但是沈阳现在的现状是所有税费都是由买方来承担。

房子满五年想要卖掉需要交哪些税呢

4，出售5年以上的二手房需怎么缴税

首先不知道你在中国的那个城市？如果是在北京您出售时不用交任何费用的，所有费用由买家承担。其他一些城市也有类似的行业规定。这个和房子是否是您和您爱人名下的唯一住宅是没有任何关系的。还有不知道你的房屋性质：是商品房还是经济适用房还是公房如果是商品房满五年由于您是普通住宅（80平），免个人所得税和营业税，契税 1.5%是必须要交的，当然是有买房子的人交如果是经济适用房满五年可以上市销售，相比之下要比商品房多交一个综合地价款总房款的10%。如果是公房要比商品房多交一个土地转让金：1560*1%*房产证面积

这两个情况需要交纳的税费分别为：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%（如果房产又是卖家的唯一住房，那么这个税费也不需要交纳）。参考资料：超级经纪人网

5，房子满五年出售要交什么税

二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为 5.55%。转让出售购买时间不足 5 年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过 5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过 5 年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过 5年，可免交个人所得税 ; 任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。中房网上面看到的，希望能给你带来点帮助·············

房子满五年不是唯一住房的二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

6，房子满五年过户要交哪些税

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

房子满五年过户相关税费：1. 非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。2. 万分之十的印花税。3. 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。二手房房屋交易相关税费：1. 非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。2. 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5. 万分之十的印花税。6. 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。