取消物业，什么情况下可以终止物业服务合同

本文目录一览

1，什么情况下可以终止物业服务合同
2，业主有权解除物业管理吗
3，如何终止物业合同
4，在没有业主委员会的前提下怎么罢免物业
5，撤销物业大家签名要写什么理由
6，业主可以要求退出物业管理吗

1，什么情况下可以终止物业服务合同

1、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的。 2、物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。 3、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。 4、物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行。 5、法律法规规定的其他情形。

什么情况下可以终止物业服务合同

2，业主有权解除物业管理吗

业主没有权利单方面解除物业服务合同。我国合同法规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。前期物业服务合同是物业公司与开发商签订，物业服务合同是物业公司与业主委员会签订，合同签订后至当地房管、物价部门备案，合同生效，每个业主必须执行。只要在业主委员会与物业公司新的合同生效后，原来的物业服务合同解除，物业管理市场是需求弹性低的行业，单个业主无权单方面解除物业服务合同。

业主有权解除物业管理吗

3，如何终止物业合同

物业服务合同终止的情况有：1，物业服务合同终止。2，物业服务企业与业主委员会通过协议终止。3，合同一方当事人有严重违约的行为时，另一方当事人行使终止权使得物业服务合同解除。

1、物业管理合同到期，签约双方无意续约的2、业主大会决议提前终止物业管理合同的3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的5、新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的

如何终止物业合同

4，在没有业主委员会的前提下怎么罢免物业

根据《建设部关于印发<业主大会规程>的通知》(以下简称《通知》)第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。”　　根据规定，业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加的业主大会，经与会业主的投票权半数以上通过才有效，并且以书面形式在物业管理区域内公告。只有通过这一系列的程序，罢免业主委员会或主任的程序才是合法有效的。

5，撤销物业大家签名要写什么理由

撤消物业要由业委会召开业主大会，只要在大会上表决通过就可以了。

这两个工作完全是两个概念，物业工程主要是售后维修和零星工程，开发工程涉及工程质量、安全管理，进度控制，设计施工监理之间关系协调，甲供材计划，资金需求计划，审核结算文件（审核施工单位结算文件收费合理，这要对施工技术和法律法规非常了解），售后维修，工程前期审核设计文件方案，这么说吧物业工程的工作内容仅仅是开发工程的一小部分，开发工程在法律，技术，管理，统筹，计划，协调等专业综合素质要求很高来自职q用户：薛先生为什么突然想转行做工程呢，物业管理挺轻松啊来自职q用户：李先生

6，业主可以要求退出物业管理吗

如果全体业主召开业主大会决议不用物业管理，是可以的。在业主总数大于2的情况下，单一业主无权退出物业管理。只有一个业主的情况下，业主可以自己管理或请物业公司管理

这个一般是不可以的因为物业公司是与您所2113在的小区业主委员会签订的物业服务合同，您作为5261业主中的一员是属于业主委员会成员你可以参与业主委员会会议（就是4102俗称的业主大会）参与投票1653选举物业服务公司如果达到一定人数均同意更换专或罢免该物业服务公司即可实现您的想法但给您一句属忠告，一个好的物业服务是一个房产品质的保障

只需要求退还物业管理费。