房屋评估，什么是房屋评估

本文目录一览

1，什么是房屋评估
2，房屋价值评估
3，什么是房屋评估
4，房屋评估的流程是什么
5，什么是房屋评估房屋评估有什么用
6，怎么做房产评估呢

1，什么是房屋评估

房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。

什么是房屋评估

2，房屋价值评估

x房产价格评估（含拆迁分类评估）：100万元以下（含100万元）按评估贯5‰收取。100万元以上—500万元按评估费的2.5‰收取。以上费用均按湘价服[2003]... 房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。每个省都有不同可都有个文件规定，但收取随意性很大

哪个男人又送了套旧房给你卖呀？？？？依我看呐，情深价高!

房屋价值评估

3，什么是房屋评估

房屋评估是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格因素的基础上，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房屋价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。

商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。

什么是房屋评估

4，房屋评估的流程是什么

通常情况下，对被拆迁房屋的作价评估主要按以下顺序进行：　　第一，接受评估任务。即房屋拆迁作价评估的具体工作人员，接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作。　　第二，评估前的准备。即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。　　第三，现场勘查。是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定的行为。　　第四，资料的综合和分析。综合分析的目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿作可靠的依据。　　第五，编写评估报告。是指评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。一般可以采取表格形式和文字形式。　　第六，评估复核和审批。

房屋评估就是给房屋重新估价！建设银行、招商银行都可以！凭身份证、婚姻证明、购房合同、借款合同、、直接到银行房贷部门申请！+95533

5，什么是房屋评估房屋评估有什么用

房屋评估：房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。评估内容：建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

房屋评估就是在你准备将房产出售或租赁担保的时候请房产管理部门对你的房产进行估价的过程也就是确定你的房产的价值是多少钱没有通过房产评估房管局不给你的房产过户或租赁以及担保房管局不认可你就办不成

6，怎么做房产评估呢

房产评估９步走如果您请房地产评估机构为房地产估价，其程序一般包括以下９个步骤：　　１接受估价委托２明确估价基本事项３拟定估价作业方案４搜集估价所需资料５实地查勘估价对象６选定估价方法进行计算7确定估价结果８撰写估价报告９估价资料归档。　　　怎样选择评估机构根据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构，除了要查验其经营资格外，还应要求评估事务所出示等级资质证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异，因此要委托信誉较好的机构。　　

这要看你做评估主要用于什么用途了，如果是需要申请贷款，需要去有营业执照的评估公司，并出具评估报告，这个评估报告银行会认可并根据报告给你贷款。这个评估根据房屋的大小或者面积收费，具体的可以查询 http://www.allfang.com/evaluation/evaluation6.html?天津我在这上看到过比较全的收费标准。如果只是想要知道房价，可以去baidu搜索关键字在线评估或者房屋评估这样的关键字，现在不少网站都提供免费在线评估的服务，价格还算比较合适，上面的那个网站上也有在线的免费评估。