宅基地，关于宅基地的问题

本文目录一览

1，关于宅基地的问题
2，宅基地与房屋是什么样的关系
3，什么是宅基地
4，申请宅基地的条件主要有哪些
5，什么是宅基地

1，关于宅基地的问题

到国土局提交异议登记申请，同时要求撤销宅基地使用权的变更登记。

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2，宅基地与房屋是什么样的关系

宅基地是集体经济组织成员所享有的权利，宅基地包括土地和房子，其中土地的所有权是集体所有，个人只有使用权；房子归私人所有。宅基地随房子的存在而存在。房子灭失该宅基地所占有的土地使用权随之灭失。大多的时候，村集体的办事态度不是那么的严格。在农村办事也就是犀利嘛哈、马马虎虎差不多就行-------不要太较劲。死板教条反而办不成事。

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3，什么是宅基地

在农村，经批准用于农民住房建设的集体土地，称为宅基地。农民在自家的水田里建房子，未经审批，属于非法占用土地，是违章建筑。水田建房子，目前不能审批。

在农村，土地一般属于村集体所有，个人只有使用权，土地法规定一家一户只能有一处宅基地，就是说一家一户可以在村规划规定的地方修建一套自己的房子，这个土地不用花钱，可以申请的！

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4，申请宅基地的条件主要有哪些

农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一： 1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的。 2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的。 4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。 5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

5，什么是宅基地

宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权！但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。　　1、是土地管理法里的名词。　　2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。　　具体步骤为：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。　　申请的条件一般是　　（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；　　（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；　　（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：　　（一）年龄未满十八周岁的；　　（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；　　（三）出卖或者出租村内住房的。　　由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

嗯。宅基地房属于小产权房不能转让。

也就是用于非农建筑用途的非耕地，由集体分配。不得买卖