一手房，昆明现在一手房均价多少

本文目录一览

1，昆明现在一手房均价多少
2，昆明一手房销售信息在哪个网站可以全部看到
3，昆明如何交易一手房
4，一手房是什么意思
5，什么叫一手房
6，中国一手房的税费多少

1，昆明现在一手房均价多少

二环路以外的均价是2400~~二环以内的不确定

至少-5000-7000 二环以内8000以上二环至三环之间6000以上三环以外5500

一环以内8500二环以内6500二环以外4000（都是均价）

昆明现在一手房均价多少

2，昆明一手房销售信息在哪个网站可以全部看到

楼主，碰到我算你问对人了，要想找昆明一手房销售信息，直接去云南房屋网看就可以了啊，这个网站从成立至今，一直都为广大网友提供最全面、最准确，最及时、最热门的楼盘信息。

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3，昆明如何交易一手房

以你目前的情况来看：如果要现在交易，只能签个合同，具体可以参看《房屋买卖合同》，如果想去做公正的话，只能做定金公正，说白了就是在公正员那里证实有这笔交易的存在，作用貌似不大。然后客户首付一部分钱给你，他可以去装修入住，由于本人是中介的，我们办理的话就是首付40%左右，具体你们可以商量，其次就是等证下来，到时候就可以去还款拿证了，贷款30万的话你可以自己还，也可以让客户帮你垫款。顺便补一句，现在昆明的市场，三个月后也许就不是这个价了，所以LZ要慎重~！如果不放心的话可以给中介店钱，让他们帮办理，在昆明的市场一般都是客户方出~！

昆明如何交易一手房

4，一手房是什么意思

就是新房，从开发商手里买来的。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到第一手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！其中80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中o2o模式，即线上线下服务，得到了广大想买房的网友所喜爱，这些网站比较大型的如搜房网、房道网、安居客、百度乐居等等。

5，什么叫一手房

一、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。二、依据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

直接从开发商手中购买且目前还没被用于转手买卖的新房。一般分为已装修和毛坯房两种类型。

就是新房，你直接从开放商手里买的房子

从开发商手里直接购得的就是一手房再看看别人怎么说的。

6，中国一手房的税费多少

首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%；90-144平方米的为1.5%；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。住房维修基金，是房价2%--3%。印花税万分之五。

一手房大税只有契税：首套房1.5%，二套房3%。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。