物业服务费的构成，物业管理服务费的成本构成

本文目录一览

1，物业管理服务费的成本构成
2，物业管理服务费的构成
3，物业费构成包括什么
4，小区物业费包括什么
5，物业费都包含什么
6，物业费构成有哪些

1，物业管理服务费的成本构成

1管理和服务人员工资和福利费，2公共设施设备日常运行维修和保养费，3绿化管理费，4清洁卫生费，5保安费，6办公费，7物业管理企业固定资产折旧费8公共财产、公共设施及公众责任保险9业主大会同意收取的费用。

物业管理服务费的成本构成

2，物业管理服务费的构成

根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、物业服务企业办公费用；7、物业服务企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费；10、物业服务企业的利润；

物业管理服务费的构成

3，物业费构成包括什么

物业费构成包括： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费构成包括什么

4，小区物业费包括什么

《物业服务收费管理办法》第十一条　实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　3、物业管理区域清洁卫生费用；　　4、物业管理区域绿化养护费用；　　5、物业管理区域秩序维护费用；　　6、办公费用；　　7、物业管理企业固定资产折旧；　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　9、经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

5，物业费都包含什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；包括公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费，给排水日常运行、维修及保养费，电气、燃气、消防系统设备维修保养费，公共照明费，易损件更新费等等 3、物业管理区域清洁卫生费用；包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等 4、物业管理区域绿化养护费用；包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等 5、物业管理区域秩序维护费用；即安全管理人员费用、安全器械装备费等 6、办公费用；包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等 7、物业管理企业固定资产折旧 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、法定税费；包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等 10、经业主同意的其它费用。

上百度文库里边找就可以，很全的。

物业服务成本的构成要素：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用

6，物业费构成有哪些

1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件4）；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.公共绿化的养护和管理；5.车辆停放秩序管理；6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7.装饰装修管理服务；8.物业档案资料管理。9.其它业主同意的事项

物业费有哪些内容构成物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出