二手房交易领取房产证带什么手续，二手房买卖领房产证都带什么证件

来源：整理时间：2024-02-02 10:02:51 编辑：装算网手机版

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1，二手房买卖领房产证都带什么证件
2，二手房过户领取房产证需要什么手续
3，二手房过户领房产证需要带什么证件
4，二手房已过户领取房产证需要什么材料
5，求助大家一个问题二手房领房产证需要带什么东西
6，买二手房办理房产证时要向房产局递交哪些材料

1，二手房买卖领房产证都带什么证件

需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告等去办理过户，之后凭身份证和回执领证。

持原房主的房产证、原房主和现房主买卖协议和您与现房主签订的协议，到房产管理部门办理过户即可。

二手房买卖领房产证都带什么证件

2，二手房过户领取房产证需要什么手续

到了可领税单的时间，买卖双方带上受理回执及本人身份证原件、复印件去领税单交税。交税后把单据送回房产交易中心审查，称为完税。完税后三个工作日，买方本人持受理回执到房产交易中心领新房产证。

过户手续主要包括：交定金-房管局，买卖双方到场网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管局办理过户手续，买方同时办理房产抵押手续。领新证-过户后10个工作日，按通知到房管局领取新房产证。

二手房过户领取房产证需要什么手续

3，二手房过户领房产证需要带什么证件

应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

从过户当天起，要20个工作日，凭收件收据，产权人的身份证，（代理人需要交易中心的格式版本的委托书），交易手续费的付款凭证，共3样，到你过户的房地产交易中心去领证。

二手房过户领房产证需要带什么证件

4，二手房已过户领取房产证需要什么材料

产权过户后，如果原产权人有国土证的，只需产权人及同有人携带身份证，税票，老国土证，卖方携带身份证，双方到当地国土局就可以办理更换新证得手续了。如果原来没有办理国土证的，需要首先查档，确定土地性质，1 取得方式为出让的商品房已经将大国土证办理，并逐户划分了的，直接办理新证，未办理大国土或未逐户划分的，需开发商出面先行办理大国土后进行划分，个人等开发商通知领取国土。2 取得方式为划拨的单位房或拆迁安置房，需经有关单位同意后，缴纳土地出让金后可以办理国土证。部分划拨土地，由于有关单位没有通过审批，或该单位已经不存在不能履行职责，或已经有新主管机关管理，但是尚未办理到该土地的工作的，是不能办理国土证的。希望对你有所帮助。

二手房过户需要以下材料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

5，求助大家一个问题二手房领房产证需要带什么东西

买二手房办理房产证流程：首知先去房管局签定双方买卖合同，其次将原业主房产证和新业主购房资料一起递交给房管局（递件），第三步就是交税（买卖双方的税费），第四步出新证（新业道主房产证）。需提供的资料回：卖家（身份证，房产证，契税完税证，双方买卖合同，婚姻证明）买家（身份证，户口本，婚姻证明，非本地户答口还需要社保证明或税单，双方买卖合同，房产证明

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证满5年的) ，未满5年的按全额5.5%征收 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1% 你们不办理按揭，那么手续其实就比较简单了，直接带上各种相关的证件到交易所过户就可以了，去的时候记得买卖双方带上身份证原件（复印件）、结婚的需要结婚证（买方）、单身的需要单身证（买方）、户口本、房产证原件、至于你所说的更省钱的交易方式是不存在的哈，你买卖行为要合法有效，就必须要到交易所过户，而过户就必须要缴纳相关赋税，这个是不可变的。

6，买二手房办理房产证时要向房产局递交哪些材料

一、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。

你是全款买的话只需要身份证、网签合同暂住证，还有税钱就可以了，一、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。