土地性质国有划拨是什么意思，国有土地使用证里面划拔是什么意思

来源：整理时间：2024-01-17 16:05:50 编辑：装算网手机版

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1，国有土地使用证里面划拔是什么意思
2，什麽是国有划拨土地
3，什么是国有划拨土地
4，国有划拨土地是什么意思

1，国有土地使用证里面划拔是什么意思

划拨是土地使用权取得的一种方式；具体是指经府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经政府批准后无偿取得的国有土地使用权。

国有土地性质分为出让地和划拔地划拔是政府直接批给单位用的;一般福利性房都是划拔地;划拔地房子出售时要交土地出让金

国有土地使用证里面划拔是什么意思

2，什麽是国有划拨土地

国有划拨是指这土地你只有使用权没有买卖权。也就是说这是国家的土地，现在由你使用。哪我问你以前你父母买房的时候可有土地使用证？？或者后面你补办过没有？如果以前的土地使用证上面是出让的话，这个你就要找国土资源局了，如果以前都是划拨的话，那你这个地皮你就只有使用权咯。

目前的供地方式有两种，划拨和出让，划拨是将国有土地使用权以无偿或者缴纳一些征地成本的方式提供给用地方，无期限使用的方式。这种方式用于公共基础设施、军事设施、机关团体等公益事业用地上。您说的补偿是什么概念。土地划拨前肯定已经经过征收了的，就是国有土地。

什麽是国有划拨土地

3，什么是国有划拨土地

国有划拨土地就是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号），为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。

看在那,还有商品房就没有划拨的啊

什么是国有划拨土地

4，国有划拨土地是什么意思

简单的说就是国家免费借给你用的地不可以抵押买卖！

土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号），为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。实际上，伴随城市土地市场的进一步改革，国家土地管理局已于1998年2月17日发布的第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，提出国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。不论哪种方式，划拨土地的价值属性已经在我国房地产市场经济中有所体现，明晰这些价值属性及其结构，对于提高土地集约化效益，合理进行土地收益的分配具有重要意义。一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.　标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。出让金的高低是由多种因素决定的，而使用划拨土地因没缴纳出让金，所以没有明确受那些因素的限定，这样在评估划拨土地使用权时如何参照出让土地使用权作因素调整就显得无所适从了。因此，需要估价师根据具体情况确定适当的估价方法和合理的调整系数。本文在对划拨用地的价值构成及其基本估价方法分析的基础上，结合具体案例进一步讨论。

国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。说白了，就是这个使用权的取得基本上没花钱。现实生活中安置房、政府机关用地、学校、医院啥的都是用的划拨土地进行建设。