买房为什么要契税，买个房子为啥还要交契税啊

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1，买个房子为啥还要交契税啊
2，房子为什么要交契税
3，买房子为什么要交契税
4，什么是契税为什么要交契税
5，的商品房为什么我也要交百分之三的契税
6，买房子为什么要交契税
7，为什么买房要交契税
8，买房交的契税是干嘛的
9，首套房为什么要交地契税
10，什么是契税啊为什么买一手房二手房都要交这个税的

1，买个房子为啥还要交契税啊

这是国家规定的，土地和房子都要交契税。开发商和买房人都要交。目前由财政局统一收取。

要交的，还有什么装修积金，契税，办证的都要交。

国家规定的,在国外也是这样的

买个房子为啥还要交契税啊

2，房子为什么要交契税

缴纳契税是为了更好的保障不动产产权人的合法权益，由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照国家的相关规定，当土地和房屋产权发生变更的时候，都需要由产权人来缴纳契税，正常是按照房屋总额的3%到5%来收取，如果符合以下的条件可以享受优惠的政策：1、个人购买家庭首套住房，面积在90平米以下，按照房屋总额的1%来征收契税。2、个人购买家庭首套，住房面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%来征收契税。3、个人所购买的家庭首套住房，住房面积在144平米以上，按照房屋总额的3%来收取契税。4、购买的房屋是二套房或者是商业性质的住房，无论面积的多少，都按照房屋总额的3%来收取契税。要按时缴纳契税，超过一定时间，除了要收滞纳金之外，还会影响到房屋所有产权证的办理。吉屋房产百科，更多买房必须知识

房子为什么要交契税

3，买房子为什么要交契税

一套商品房的合法手续是三证齐全：房产证、契税、土地证。契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税，一辈子不要房产证，以后房子有任何拆迁变动，你一点保障都没有

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税。

政府收你税呗！！没啥为什么，税法规定的！

买房子为什么要交契税

4，什么是契税为什么要交契税

契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。在我国境内获得土地、房子权属的企业和自个，应当依法交纳契税。买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。为什么要交契税：国家通过征收契税，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

5，的商品房为什么我也要交百分之三的契税

每个地方交的税率有点不一样吧，珠海这边是首次购房、买90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上是3%，第二次购房不管面积多大都是3%。办房产证之前就要交。

面积大于144平方米，或属于非普通住宅，或属于非居住性质房产，契税都按3%交。而且，一手房都是先由房产商预收3%的契税，再按实际交给房管局的金额多退少补的。

6，买房子为什么要交契税

征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3-5%。扩展资料：契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。参考资料来源：百度百科——契税

7，为什么买房要交契税

契税收取由来已久，是一个延续了几千年的收费项目。以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同，而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用，是通过征收契税来达到对交易进行管理，包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。因为这些交易涉及到产权的转移，国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

8，买房交的契税是干嘛的

购房时交纳的契税是：国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。买房要交契税，就是买房要交财产税。契税是当土地使用权出让房屋出售时，需要向房产所有人征收房产税。一般契税的顺序是购买-支付首付款-申请贷款-批准贷款-批准-进入交接的过程。契税的主要目的是保证国家税收的正常运行，鼓励民间投资。契税征收的税收将用于政府基础设施建设、社会保障和其他公共服务的发展。同时，征收契税还可以促进房地产市场的稳定发展，防止房价的炒作和炒作。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：1、国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换；2、以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：（1）以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属；（2）契税实行3%-5%的幅度比例税率；（3）契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势；（4）各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。综上所述，购房契税票证的作用是：通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理，系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

9，首套房为什么要交地契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。可见，不管是买首套房还是N套房，都是要缴纳契税的。

首套房不收契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

因为你买的不只是房子还有70年的土地使用权，如果这套房子的使用权没到的话遇到政府开发商拆迁的话是要给你赔偿的。如果你买的房子是没有70年的土地使用权的话那就变成使用权的房子了没产权了遇到政府开发商拆迁的话能拿到赔偿少的可怜的甚至没有赔偿。

10，什么是契税啊为什么买一手房二手房都要交这个税的

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。在计算应纳税款时，购买者应将套内建筑面积的单价折合成按建筑面积（含公摊面积）销售的单价，相应确定住宅性质，然后按适用税率计算缴纳购房契税。并明确换算公式为：单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积+公摊面积）。今年1月，某保险公司职员赵女士购买了石景山区某楼盘一套按套内建筑面积销售的商品房，90平方米，单价9800元，同时还购买了一个车库。但她在缴纳契税问题上犯了愁：“我该缴多少契税？车库是否也要缴税？”京财税[2004]16号的规定，使赵女士的问题迎刃而解。假设赵女士购买的这套商品房的公摊面积为10平方米，根据规定，据以计税的单位建筑面积售=9800×90÷(90+10)=8820(元)，未达到当年高档住宅标准（每建筑平米9432元），属于普通住宅，可以减半征收契税，赵女士应纳契税＝8820×100×1.5%=13230(元)。此外，京财税[2004]16号规定，对于个人随同住宅购买的车库，适用与住宅相同的契税政策。也就是说，购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%征税；购房者随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3％的税率征税。因此，赵女士购买的车库应按1.5%计算缴纳契税。

支持一下感觉挺不错的