我卖房对房贷款我什么时候收，房子过户后什么时间交房贷

来源：整理时间：2024-03-19 18:16:13 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，房子过户后什么时间交房贷
2，我卖房子对方贷款我多久能拿到全款
3，二手房买卖按揭房东什么时候拿到钱款
4，卖房对方贷款什么时候能拿到钱
5，我卖房子对方贷款我什么时候能拿到所有钱
6，卖房子贷款什么时候能收到全款
7，买卖二手房房主该什么时候收买家的首付款
8，卖房按揭什么时候拿到全款

1，房子过户后什么时间交房贷

一般是过户以后的次月开始还贷款，具体时间见贷款合同。

你的意思是：房子在抵押贷款怎么过户？这很简单。必须先把贷款还清才能过户

房子过户后什么时间交房贷

2，我卖房子对方贷款我多久能拿到全款

法律主观：贷款买的房子经抵押权人同意随时能卖。贷款买的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售、同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律客观：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

我卖房子对方贷款我多久能拿到全款

3，二手房买卖按揭房东什么时候拿到钱款

提前办按揭，拿到房产证后15个工作日

二手房只能做抵押贷款，不能按揭了，和卖家协商过户时间，和银行协商抵押手续问题。如果经验不足可以找房产中介代办，付一点中介费就行了，大约全款的百分之一，到百分之二左右，

二手房买卖按揭房东什么时候拿到钱款

4，卖房对方贷款什么时候能拿到钱

一般7－10个工作日。首先，买卖房屋，需要把房产过户到对方名下，对方才能去银行申请贷款，其次，银行贷款需要先审批，审批通过的时候才能放款，等银行放款的时候，你作为卖家才能拿到钱。具体的大概7－10个工作日就可以收到钱了。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，也有速度快的话一个月两个月即可拿到，或者速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。一般二手房买卖如果对方贷款，都是先付部分首付款，再由买房申请房贷，放款卡银行可预留卖主的银行卡，等买房贷款下来后，尾款自然就到了卖方卡内。拓展资料：卖房过户注意事项1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。

5，我卖房子对方贷款我什么时候能拿到所有钱

交钥匙拿钱

买卖合同与前任房产人是你这不就是凭证，您真爱开玩笑。一般放款下来是时间是30~45天。

这个里面比较复杂、有很多程序你这个情况属于转按、要等对方贷款申请下来了、你们之间过户什么的都搞定了房本压到对方申请的银行、你就能拿到钱了

6，卖房子贷款什么时候能收到全款

卖房子贷款什么时候能收到全款如果买卖双方同意全额付款，通常在转让后15个工作日内可以收到全部款项，全部款项在交易完成后15个工作日内进行。如果买方同意分期付款，按贷款协议约定的时间进行，并在交易完成后22个工作日内进行资金监督。二手房贷款流程有哪些1、签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，由卖方以二次抵押贷款的形式交付，并对首付款和按揭的比例进行约定。在此阶段，买方通常会在实地查看房屋时，检查卖家的《房屋产权证》、水电气费记录。2、确定委托关系：买方和卖方到各自居住地的房产交易中心现场打印《房产买卖协议》，然后由买方和卖方在当地房管局签署《房屋代收代付协议》，以明确委托的方式进行交易。3、房屋评估：因为二手房的特殊性，买家必须要找评估机构对购买的房屋进行评估，而银行则会以房屋的成交价和评估价值两者之间的比较来确定贷款的基础。请注意，一些银行仅接受由指定的评估机构出具的评估报告，而另一些则不会，所以，在进行评估之前，买方必须向贷款银行咨询。4、办理贷款抵押：为确保贷款的安全，银行通常会向买家申请担保，担保人可以是有经济实力的人，也可以是专业的保险公司。需要提醒的是，现在一些银行都推出了不抵押的二次贷款，所以在买房之前，买房人应该清楚自己的承保费是由哪个银行来承担的。5、首期付款：买方凭《房屋代收代付协议》将首付款交至贷款银行，并将首付款交至贷款银行，并在此期间向银行办理办理二手房贷款手续，并提供完整的贷款申请材料。6、签订借款协议：银行会对买家提供的材料进行审查，确认无误后，可以和银行签署一份贷款协议，同时，银行也会告知卖家，可以支付贷款。

7，买卖二手房房主该什么时候收买家的首付款

买方全款购买在按揭状态百中的二手房流程如下：1、房屋产度权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付知卖方定金3、卖方去银行办道理解押手续4、双方共同去做房屋过户5、双方共同去做物业交割（水、内电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）6、买方全款付清给容卖方

搜一下：买卖二手房房主该什么时候收买家的首付款？

8，卖房按揭什么时候拿到全款

卖房按揭什么时候拿到全款如果买卖双方同意全额付款，通常在转让后15个工作日内可以收到全部款项，全部款项在交易完成后15个工作日内进行。如果买方同意分期付款，按贷款协议约定的时间进行，并在交易完成后22个工作日内进行资金监督。全款买房和贷款买房的流程不同，付款的时间也要看买家自己。买方全款买房，卖房流程一般分为六步1、签订合同：签订《存量房买卖合同》，签订《定金协议》，并收取订金，签订合同时请携带房本、产权人身份证，签订合同的时候，必须有产权人在场，无法到场的话，必须出示一份《配偶同意出售证明》。2、审核：买家必须进行资质审核，确认有在京买房的资格，然后由卖家进行房产审核。保证房产产权明晰、无抵押物可以正常上市买卖，两种情况可以在10个工作日内完成。3、网签：网签即签，是物业公司的强制性规定，以避免"一房二卖"等风险。"网签"后，同样的房屋不能再生成一份销售合同，也不能再出售给别人。这就避免了私人合同的混乱，也让房地产交易变得更加透明。资质审查、房屋核验后，当天即可"打网签"，买方和卖方可到"住建委"交涉，或委托当地的正规中介机构代为办理。4、资金：卖方在银行开户，买家将资金存入卖方帐户，由银行进行冻结，交易完成后，将款项解冻，再支付给卖方。"资金"就好比是用"支付宝"买房子，没有收到就不会付款，同样，没有"过户"也不会付钱。以前的二手房买卖中，有不少都是"付款"的，卖家把钱放在一个固定的账户里，这样可以避免房子被人转走后，再拿不到钱，也可以避免买方无法支付货款的风险！5、纳税过户：缴税是指买卖双方在税务部门缴纳房产交易所涉及的税费，过户也就是将房产的所有权从A转移到B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行（部分城区由于缴税、过户取号一号难求，所以会有延迟），交税的时候，买卖双方都要到地税局缴纳所有的税，然后拿着发票到"建委"进行过户。6、领房屋产权证明：新房主持身份证亲自领，办理过户手续后，办理新的房屋产权证书通常当日办理。在购房时取得了新的房产证明，全款买卖手续办理完毕。以上就是关于卖房按揭什么时候拿到全款的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。