动迁分的房属于什么住宅性质，城中村拆迁分的房子属于什么性质有房产证么

来源：整理时间：2024-02-15 01:29:26 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，城中村拆迁分的房子属于什么性质有房产证么
2，动迁分的房是产权房还是使用权房
3，关于拆迁后分房的权属问题急急急高分
4，拆迁分的房了应该称回迁房还是商品房

1，城中村拆迁分的房子属于什么性质有房产证么

如果建成商品房，那就有房产证，如果是国家征收，不是建房，而是修路或者其他工程，那就分一套安置房，一般没有房产证。

城中村拆迁分的房子属于什么性质有房产证么

2，动迁分的房是产权房还是使用权房

动迁分的房多是所有权房子、包括处置权和使用权等、但有的地方有附加条件规定（时间限制满五年后才能买卖处置）~

第一个问题，你觉得你和你女朋友ml之后她就会自动升级做你老婆么？呃……第二个问题，如果你原来就没有产权，是不可能补办什么手续获得产权的……而且人家动迁赔偿也只赔偿有产权的房子……当然……还有极个别的情况，就是这房子非拆不可，拆迁方为了加快速度，即便你没产权，他也补偿给你……

动迁分的房是产权房还是使用权房

3，关于拆迁后分房的权属问题急急急高分

给你个区分的办法：查看房子的产权证，如果是私有房产，一共有三本证，房产证（上面会注明房屋性质为私有）；土地证（国有出让住宅用地，使用权70年）；契税证（完税证明）。只要符合上述条件，肯定不是公房。以上供参考。

看来你的问题主要集中公房和私房的区别上. 1、私房又称为私有住宅、私产住宅，是个人或家庭购买、建造的住宅。公房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。 2、公房和私房拆迁中，一般公房拆迁按照公私所占的比例赔偿！私房按面积、按评估价格进行补偿。

于父母的财产;

首先你门原来的房子是公房还是私房?如果是私房,产权人是父亲,属于父母的财产;如果属于公房,根据拆迁政策,属于家庭共有财产. 最好进行法律咨询

关于拆迁后分房的权属问题急急急高分

4，拆迁分的房了应该称回迁房还是商品房

拆迁分的房了应该称回迁房

回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。