无锡安置房转商品房有什么规定，无锡的安置房可以交易过户吗受法律保护吗

来源：整理时间：2023-12-17 13:40:56 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，无锡的安置房可以交易过户吗受法律保护吗
2，无锡拆迁安置房买卖过户
3，最新安置房过户规定
4，无锡安居房过户目前需要哪些手续
5，安居房转换商品房需什么办理手续
6，无锡安居房能不能转让土地证和房产证

1，无锡的安置房可以交易过户吗受法律保护吗

安置房暂时不能过户。如果买卖，是不受法律保护的。如果发生纠纷，法律只会退还房款，对方拿走房屋

无锡的安置房可以交易过户吗受法律保护吗

2，无锡拆迁安置房买卖过户

五年指的是拿到房产证以后五年，其实不满五年也是可以过户的，只要拿到证就行，不过个税是百分之六点六，满五年后是百分之一，房产证和土地证是一起下来的。

购买安置房没有保障，法律上是禁止买卖的。

无锡拆迁安置房买卖过户

3，最新安置房过户规定

安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年之后，凭安置协议，缴纳契税，土地出让金等税费，办理出商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房才可自由买卖过户。

有房产证，立马可以过户

最新安置房过户规定

4，无锡安居房过户目前需要哪些手续

安置房不允许买卖，无法办理过户。需要房主持有安置房满5年，之后，凭安置协议，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请缴纳契税，土地出让金，办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房才可过户。

要满5年,对方拿到房产证就可以办理买卖过户,手续跟二手房交易一样的,找个房产中介就行了

5，安居房转换商品房需什么办理手续

这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了!

安居房就是拆迁安置房，规定安置房是不允许办理过户的。　　想过户，需要安置房房主持有该住房满五年之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税，住房维修基金，印花税和手续费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和土地证，此时住房转变性质为正规商品房，可以办理过户。　　过户时，由于房主持有该商品房不满2年（之前持有五年，住房不是商品房），所以需要缴纳过户税费有：　　1，住房评估费千分之六。　　2，印花税万分之五。　　3.营业税5.55%。　　4，个人所得税1%。　　5，契税要看买家情况来定，如果买家是首次买房，契税依据面积征收，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是4%。如果买家是二套买入，契税不看面积，一律4%征收。　　6，手续费是几百元。

6，无锡安居房能不能转让土地证和房产证

楼主，安置房一般规定5年之内是无法办理土地和房屋过户手续的。所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行迁移，而安置给被迁移人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的迁移户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 1、安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的，因此不能过户土地证合房产证，必须办理缴纳土地出让金等费用后，把土地转为出让使用权土地，把房子转为商品房才可以过户。2、如果拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。安置房过户有一个时限，一般规定在拆迁合同签订后的5年之后，可以办理分户以及析产过户和转让过户。如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正，只需房主愿意即可。但这样的房子只是协议关系，不能保证你的权益。但是你最好是等房产证下来后在再买。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。

不可以的

只要悠土地证和产权证就可以转让

安置房没有房产证

居房暂时都还不能直接转让土地证和房产证。至于全国各地，应该都所差异。

安居房是指：“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。” 　　1、参加房改人员：　　 2、市、区住宅管理部门投资建设安居房　3、房地产开发企业投资建设的市场商品房。　4、列入房改的住房：　　5、不准出售的住房：