保障性住房和商品房有什么区别，保障性住房和商品房在价格上的差别

来源：整理时间：2024-06-13 13:42:17 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，保障性住房和商品房在价格上的差别
2，商品房和保障性住房的区别是什么
3，商品房与保障房有什么区别
4，保障房和商品房的区别是什么
5，保障房和商品房有和区分产权1样
6，保障房和商品房的区别是什么
7，保障性住房和商品房的区别
8，保障性住房和商品房的区别是什么
9，保障房跟商品房物业费方面产权有什么区别
10，经济适用房和保障性住房以及商品房的区别

1，保障性住房和商品房在价格上的差别

所谓保障性住房就是国家出钱修来给买不起房的人的，商品房就是给能买房的热修的，

保障性住房和商品房在价格上的差别

2，商品房和保障性住房的区别是什么

商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其<br/>他建筑物不属于商品房范围。保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。主要区别包括1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利

商品房和保障性住房的区别是什么

3，商品房与保障房有什么区别

商品房是可以做商品卖的保障房是国家援助你住的，不可买卖、租赁等任何营利性行为

商品房与保障房有什么区别

4，保障房和商品房的区别是什么

一、保障房和商品房的区别是什么1、保障房和商品房的区别包括：（1）供应对象。保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人；（2）建设方式。保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设；（3）政策优惠。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、保障性住房的购买条件是什么1、家庭申请，其全部家庭成员应当具有本市户籍；2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房等。

5，保障房和商品房有和区分产权1样

保障房的土地是划拨的，进行2次交易或抵押时需要补办出让手续，交纳土地出让金等1些费用，只有符合保障房的申请条件才能购置，商品房的土地是出让的，没有限制条件。

6，保障房和商品房的区别是什么

社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型，很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。那么，下面小编为大家分享保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件。一、保障房和商品房的区别是什么保障房和商品房的区别如下：1、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。二、保障性住房申请条件1、申请保障性住房家庭，家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因为就学、服兵役迁出本市，在就学、服兵役期间属于本市户籍;单身居民申请保障性住房，应该具有本市户籍。2、申请保障性住房家庭人均年收入，或者单身年收入在受理前，连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。3、申请保障性住房家庭或者单身财产总额，不能超出本市申请保障性住房财产限额。4、申请保障住房家庭或者单身在本市和其它城市，没有任何形式住宅建设用地，或者自住房。5、申请保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，购买过有保障性、优惠性住房，但家庭成员子女组成家庭，到达规定年龄后申请保障性住房除外。6、保障性住房申请政府规定其它条件，但是申请保障住房，年龄和面积标准由政府规定。文章总结：以上就是小编为大家分享的保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识，请继续关注我们，后期不断更新。

7，保障性住房和商品房的区别

商品房是70年产权，归个人。政策性住房是福利房包括经济适用房，限价房，廉租房等等，还有交易方面的。

保障房是国家出一部分子盖的商品房是完全有开发商建筑的商品房比保障房，又贵，望采纳

8，保障性住房和商品房的区别是什么

1、来源不同：商品房由开发商筹建，保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买，但保障性住房必须达到一定条件，要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分。经适房是不完全产权，5年内不得买卖，5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。保障性住房的购买条件1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;7、市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。商品房的购买条件购买商品房的购房者需要满足所在地的购房条件，不同地区的购房条件有差别，所以要以当地政策为准。

9，保障房跟商品房物业费方面产权有什么区别

1、保障房之中的经济适用房、限价商品房属于不具备完全产权的房屋，因此不能上市交易。一般来说，经适房和限价房在居住满五年后，可以通过补缴土地出让金来取得完全产权，取得完全产权的经适房、限价房就可以同商品房一样上市交易了。2、保障房中的公租房、廉租房按照政策，只提供出租，不出售。因此居住人无法获得产权。3、保障房的物业收费有当地发改委或物价局制定收费标准，物业公司收费不能超过该标准，更不能擅自提价。普通商品房物业费由物业公司根据物业服务成本进行核算后，同开发商（前期）或业委会（正式管理期）协商制定标准，物价主管部门不对普通商品的物业费做限价和干涉。

你好！保障房是部分产权房，商品房是全产权房，如果在一个小区，物业服务相同，物业费的收费也是统一的，物业费与物业服务标准有关，而产权和产权人的份额有关。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

10，经济适用房和保障性住房以及商品房的区别

　　产权是一样的　　商品房可以拿到红本，　　而经济适用房是只有绿本　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。　　商品房　　完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。　　经济适用房　　国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。