法律分析:两者的区别如下:1。土地使用年限不同。商业居住用地使用年限为4050年，商品住宅用地使用年限为70年。2.产权性质不同。商品房属于普通住房，具有商品属性，商业住房属于非普通住房。商业居民楼一般以下层商业网点为特征，上层为居民楼。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年；
6、个人 住房 商业用房是什么意思法律分析:个人住房 商业房子是生意住房。国家应重点发展普通商品。关于尚住房，有两种解释:一是可以作为店面使用和住房(商住两用)；二、楼下是店面，楼上是住房，产权属于同一人。对于非商业房屋或商品房住房使用注册公司的，工商部门已开始停止办理工商登记手续。和商业 Sex 住房，注册公司没有问题，有些地区甚至可能允许经营活动。
7、商品房和住宅房的区别,什么是商 住房?商品房和住宅有什么区别？住房?1.什么是尚住房尚住房？在公司生活和工作都可以用。是适应一线城市发展和年轻人生活的新型居住方式。一款可以在综合土地上工作生活的产品。尚住房: 1的优点。小户型多，以40-80平米为主，总价低。2.人防、消防建设标准较高。3.限购城市，尚住房不限购。
2.尚住房和普通住宅有什么区别？尚住房和居民楼有什么区别？1.尚住房50年产权到期后，需要向国家缴纳土地出让金。如何续租未知，因为公寓房子还没到期。纯住宅产权70年，缴纳一定费用，到期自动续租。2.尚住房解决不了户口，纯居住可以解决户口。尚住房说白了，以前是开发写字楼的地块，现在商品房这么紧张，所以很多开发商都把以前的商业地块开发成了商品房，于是诞生了N多套公寓。
8、 商业 住房和住宅房有什么区别?商业住房与民居不同的是产权不同，土地性质不同，落户问题等等。商业土地产权40年，综合用地产权50年，居住用地产权70年。土地使用期届满后，可以申请延期。纯住宅产权70年，缴纳一定费用，到期自动续租。商住房的土地性质一般为商业土地或综合用地，而普通住宅的土地性质为居住用地。商业土地一般用于规划商业、娱乐和商业建筑。
居住用地是规划住宅。根据相关法律规定，只有70年产权的住宅用地才能落户，尚住房因产权问题不能落户。对于家里有孩子要上学的家庭来说，选择商住房是得不偿失的。买的好处商业 住房。第一，收购价格低。城市中的商业房子多为公寓，这些房子多采用高容积率的高层、小面积户型，因此建设成本较低，价格自然具有竞争优势。
9、 商业房和住宅房的区别商业住宅与商品住宅的区别1。不同土地使用年限商业住宅用地使用年限均为4050；商品住宅用地使用年限为70年。2.不同产权的商品房属于普通住宅，具有商品属性；商业住所属于非普通住所。商业居民楼一般特点是商业网点在下层，居民楼在上层。一般来说，土地的原规划性质，如商业，综合和住宅，开发商签订土地使用权合同后，
但由于市场的需求不同，开发商可以做出与原用地性质不同的产品。比如在商业 nature land上建一个产品定位为住宅的楼盘，或者在商业 nature land上建一个产品定位为住宅的楼盘，虽然购房者最终取得的产权证的土地性质仍然是原土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产用于其他用途。与原土地用途不同的房产的弊端主要有:1，使用寿命商业 40年。
