楼烂了房贷怎么办,其实大家应该都听说过烂尾房,那么，购房者遇到烂尾房，该怎么办,应该如何避免购买烂尾房,烂尾房;烂尾房出现的主要原因是开发商资金不到位或不充足，或者有人对市场需求预测失误，会导致烂尾的情况,然后一般烂尾房会烂几年,买房时烂尾房千万不要轻易退房,什么是烂尾房。
1、烂尾楼的业主们该怎么办20211烂尾楼业主该怎么办？2021年买的烂尾楼才是最让人沮丧的。开发商没钱继续施工，业主无法如期入住。他们应该怎么做？首先业主要理性，因为不交房肯定没有产权证，也不可能转手。这时候业主就会报团取暖，各方跑。希望得到政府的重视和帮助，政府不希望烂尾楼妨碍市容。只是过程相当漫长。市场不好，就没有接盘者，买家还要等，肯定会有你解决问题的一天。
第二，履约担保的间接索赔容易被买方忽视。除了银行质押担保降低银行风险，按揭贷款还有一个约束开发商的担保合同，降低购房者的履约风险。找手头的担保合同，按合同追究责任，减少损失。第三，政府有条件监管投诉，解决项目预售许可。从这些方面，政府会如实向监管部门报告，充分发挥政府的监管职能。会有政府出面的方式，比如整改、第三方接管、拍卖等措施。
2、买到烂尾楼有什么危害?从大多数烂尾楼案例来看，买了烂尾楼的业主只能用一个字来形容:苦。这里的苦是指活着的苦，领证的苦，维权的苦。用自己半辈子的积蓄买了房子，然后办完了房贷，才发现开发的房子有一半是烂尾的，大部分业主瞬间陷入了懵懵懂懂的状态。然后八仙飘洋过海，展示了他们的神奇力量。我开始联系开发商协商，追究违约责任，要求退款退房，但是开发商没钱退。开始上访维权，希望政府给开发商施压复工，然后走上了漫长的维权之路。
随着信访的结束，同一个小区的业主组成了维权群，每天都盼着维权成功的消息。久而久之，维权群体开始分裂:一部分人保持维权热情，选择法律救济，准备起诉开发商。有的人坚信信访，坚持每天去信访部门投诉，要求业主联名签署维权书。有的人没准备好维权，默默撤回删除维权群，有的人被开发商收买，愿意草草收房。每天，主人都在水中说话。最后维权热情慢慢消耗殆尽，维权群变成了广告群。烂尾楼成了心中的烦恼，却无力做出改变。
3、烂尾楼开发商怎么处理如果只是开发商资金断了，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，烂尾房可以复活。其次，如果开发商破产了，楼还没盖完，房子也不能还给开发商。因为退房后，购房者只能拿到收据或借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。债权债务关系在法院的拍卖、破产、还债顺序上低于消费关系。最后，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。
4、 烂尾房是怎么出现的?为什么会这样?因为现在很多年轻人买房，大多是拍卖行。拍卖行正在关闭过程中，但还没有完全建好，后期开发商可能会卷款跑路。烂尾房;烂尾房出现的主要原因是开发商资金不到位或不充足，或者有人对市场需求预测失误，会导致烂尾的情况。成本核算不正确，政策变化，资金不足，挪用预付款，会导致烂尾房。因为房地产开发企业问题很多，风险控制不好就会这样。
5、为什么会有烂尾楼在中国房地产发展的几十年里，越来越多的高层建筑拔地而起，大量购房者搬到城市居住。房地产发展的形势非常迅速。也就是在这个过程中，烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个污点。所谓烂尾楼，就是那些盖到一半就突然停止施工的建筑，包括商业建筑和住宅区。至于烂尾的原因，有退出的，有的是因为企业突然没钱了，有的是因为开发商卷款跑路了。有了预售制度的加持，部分房企拿到钱后会投资其他行业，建房的进程一再推迟。
6、房子烂尾最好的解决办法烂尾房最好的解决办法就是一步一步协商维权，联合其他业主维权，获得最大限度的法律支持。具体措施可以是一起起诉开发商，让法院司法查封开发商的烂尾楼，然后通过拍卖的方式出售房产，偿还购房者的购房款。当务之急是谈判。如果符合合同约定的退房条件，最好先和开发商协商，这样可以节省诉讼费用。如果开发商提出的赔偿能让业主满意，业主可以根据自身情况撤回退房要求，或者在开发商的协助下办理退房手续。
7、房子烂尾了怎么解决房子未完工可以直接向法院起诉开发商违约。如果房子烂了，业主可以通过以下方式处理。第一，如果只是开发商资金断了，通过双方协商可以了解开发商的情况。如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，烂尾房就能起死回生。其次，如果开发商破产导致烂尾楼，可以直接起诉开发商违约。因为一次性购买房产的买家比较少，大部分都是按揭或者分期，所以购买的房子就成了烂尾楼，存在产权归属问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益。
8、 烂尾房怎么处理?买房时烂尾房千万不要轻易退房。有过买房经历的朋友都知道，买房是一个很复杂很漫长的过程，尤其是在选房阶段，购房者会更加小心翼翼，怕买到自己不想要的房子。毕竟买房的费用不是一笔小数目，谁也不想自己买。那么，购房者遇到烂尾房，该怎么办？应该如何避免购买烂尾房？什么是烂尾房？其实大家应该都听说过烂尾房。所谓烂尾房是指因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，已办理用地规划手续，项目开工后停工一年以上的房地产项目。
9、一般 烂尾房会烂几年买房是很多朋友的头等大事。毕竟不是一个小数目，运气不好的话，遇到烂尾楼会很麻烦。然后一般烂尾房会烂几年，楼烂了房贷怎么办？以下为大家详细分析。一般烂尾房烂尾楼没有固定的期限会烂掉几年，有的可能1-2年就处理掉，有的甚至长达10年以上，只有后来有人接手，才有可能继续开发楼盘，才能顺利交房，拿到房产证。例如，一些未建成的住宅楼位于特殊位置，城市的美化受到威胁，当地政府也会很重视这个问题，会出面解决这个问题，会采取很多补偿的方式，吸引一些公司来接手。
