房屋建筑工程质量保修办法，水电装修保修期法律有规定吗

来源：整理时间：2024-05-10 16:41:02 编辑：五合装修手机版

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1，水电装修保修期法律有规定吗
2，房屋建筑工程质量保修办法有什么意思
3，房屋质量问题赔偿
4，房屋保修期如何起算
5，建筑质量保修多长时间
6，建筑施工土建水暖电气防水保修时间各是几年
7，建筑工程质量保修期

1，水电装修保修期法律有规定吗

有法律规定。其质保期限是不低于两年。中华人民共和国建设部零第110号令《房屋建筑工程质量保修办法》的中有如下规定：第二条：在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。第七条：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

水电装修保修期法律有规定吗

2，房屋建筑工程质量保修办法有什么意思

《房屋建筑工程质量保修办法》于2000年6月26日经建设部第24次部常务会议讨论通过，自发布之日起施行。为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。一、法律条文建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。部长俞正声二○○○年六月三十日第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。第十一条保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。第十三条保修费用由质量缺陷的责任方承担。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。第十六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围：一因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；二不可抗力造成的质量缺限。第十八条施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。一工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的；二质量保修的内容、期限违反本办法规定的。第十九条施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。第二十条军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第二十一条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。第二十二条本办法自发布之日起施行。二、质量保修书发包人(全称)：____承包人(全称)：____发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____(工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；3．装修工程为____年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为_________年；5．供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______年；7．其他项目保修期限约定如下：_______________________。质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。三、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：________________________。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。发包人(公章)：承包人(公章）：法定代表人(签字)：法定代表人（签字）：年月日

房屋建筑工程质量保修办法有什么意思

3，房屋质量问题赔偿

应该保三年根据《房屋建2113筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：二）屋面防水工5261程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；而根据《商品住宅实行住4102宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期1653；屋面防水3年《房屋建筑工程质量保修办法》的法律主体是建筑单位以及销售单位。专《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的法律主体是销售单位和购房者。所以，属根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，3年是没有问题的。

1 仔细查询那一个5年保修条款是强制性法律规定还是一般性。如果是强制性的话你还有诉讼的可能性。如果是任意性规定诉讼也没用，因为2 任意性条款允许民事双方自由变更的，合同视为双方达成一致，意思表示真实，法律尊重并保障民事契约效力最大化。也就是说你同意放弃后两年的权利。

你可以根据房屋质量问题造成的损失向开发商踢出赔偿要求，协商不成可以通过诉讼解决。如果房屋质量问题严重的话，可以要求退房

你应该查找法律条文上面有对房屋质量的具体的规定如果是确实过了保修期也应该去找房产商因为房子是他们建的质量问题也是他们弄出来的

房屋质量问题赔偿

4，房屋保修期如何起算

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

消费者常常会忽视房屋的保修期，可能造成在保修期内房屋出现问题没有重视，过了保修期只能自己出资维修。根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。” 消费者所购房屋的具体保修条款可在房屋交付使用的时候，房地产开发企业提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书中看到，住宅质量保证书和住宅使用说明书中的规定不得低于国家规定。为此，深圳市消费者委员会提醒消费者在房屋使用过程中应注意以下几点：　　1、了解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限；　　2、单个部位的保修期快到的时候，注意检查该部位是否出现问题；如有问题，及时与管理处或房地产开发企业联系，进行维修；　　3、通知管理处或房地产开发企业维修的过程中，注意保留相关凭据，主要包括房屋受损程度、交涉过程中的相关书面凭据等，如果在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。　　

5，建筑质量保修多长时间

根据建设部颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》: 第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定．第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算.

一、施工单位不能依据此验收记录抗辩你局的维修要求。因为甲方、监理及政府相关部门的验收并不能减免施工单位应负的法律责任，这是建筑业的常识。二、根据《建设工程质量管理条例》第四十条：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”这很好理解，有的项目持续时间较长，有的甚至超过5年，如果按防水分部验收时间起算，恐怕还没等单位工程验收就过了保修期了，显然不合理。三、《房屋建筑工程质量保修办法》中各项工程保修最低保修期限已经不是简单意义上的强制性规定，它已经上升到法律法规的高度了。根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定“保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”在《建设工程质量管理条例》第四十条“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。”如果建设单位与施工单位约定更短的保修期限是属于违法行为。

6，建筑施工土建水暖电气防水保修时间各是几年

防水保修时间为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。保修费用由质量缺陷的责任方承担。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。扩展资料建设工程保修的质地问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：1、施工单位未按照同家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。2、由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。3、因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建没单位承担经济责任。4、因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。5、因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。6、因地震，台风，洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题。先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。参考资料来源：百度百科-房屋建筑工程质量保修办法参考资料来源：百度百科-建设工程质量保修制度

1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计规定的该工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3．装修工程为两年；包括但不限于门窗及五金件、地弹簧、把手等; 4．供热与供冷工程系统，为2个采暖期、供冷期；5．电气设备及管线、消防、给排水管道、设备安装工程，为2年；包括电机、风扇、消防电气系统元器件、电子镇流器、开关、插座、建筑智能系统及其电气元器件；6．照明光源，为1年；

一般施工单位在竣工之后都会有维修保证金押在开放商手中，一般是总造价的5%，一般期限一年，一年时候这5%就给施工单位了，所以应该保修期间是一年，之后的我就不知道了，那就是你们和开发商之间签约的时候定的了，但是一般开发商都是一年。

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7，建筑工程质量保修期

原发布者:三一建筑工程质量保修期的规定有哪些？工程质量的保修期在我们国际已经明文规定了，不管是不是在保修期之内，我们都要明白一个道理，工程质量的建设应当合格，这是毋庸置疑的，另外在鉴定方面也需要严格要求，现在我们一起来看看工程质量保修期的规定有哪些吧。｜　　工程质量的保修期在我们国际已经明文规定了，不管是不是在保修期之内，我们都要明白一个道理，工程质量的建设应当合格，这是毋庸置疑的，另外在鉴定方面也需要严格要求，现在我们一起来看看工程质量保修期的规定有哪些吧。　　国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

一) 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定： 1. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； (二) 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条规定： 1. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 2. 国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期按国家规定执行。 (三) 中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 (四) 中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期； 4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 5. 装修工程为2年。 (五) 中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！1、你购买的是毛坯房，根据《建设工程质量管理条例》第40条，开发商对房子要进行保修，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、你自己进行装修，如果是装修原因破坏的导致质量问题，由装修公司负责。如果装修没有损坏房屋的构造，是房子质量造成的，由开发商负责。开发商除了要保修外，还要赔偿你装修的损失费用和你不能入住的费用。法律依据：建设工程质量管理条例> http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/csghhjs/200711/t20071128_17938.htm第十一条建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第六十六条违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。第七十五条本条例规定的责令停业整顿，降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚，由颁发资质证书的机关决定；其他行政处罚，由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决定。依照本条例规定被吊销资质证书的，由工商行政管理部门吊销其营业执照。

按购房合同内的约定执行。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年；（三）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”