装修工具出租,门店租赁装修

确定免租装修期。有些商铺是有免租金装修期的，也就是说租客租下后需要装修才能经营，所以装修期间房东是不能向租客收租金的。如果想要更高的租金，可以装修后再租。如果没有装修，租金比装修的便宜很多(同比)，所以装修会自己做。你装修店面的第一件事，可能就是你租下店面后，为了经营方便而采取的必要措施。

有些人看到商机后会选择开店做生意。如果没有店面，他们会选择租店面经营。租店面和租房一样，都要签租赁合同。那么北京租商铺需要注意什么呢？让我们和边肖一起来看看吧。1.核实出租人的身份。在北京租个店和租房是一样的。在签订租赁合同之前，你首先要知道店铺的真正主人是谁。比如可以查对方的身份信息和产权证。产权证上有多人的，签订租赁合同时还应当有其他人在场。

和房东谈价格的前提是对同地段的行情了解清楚，然后从心理价位谈，自下而上，达到预期价格。3.确定免租装修期。有些店铺是有免租金装修期的，也就是说租客需要装修后才能营业，所以装修期间房东是不能向租客收租金的。所以免租装修期的起止时间要在租赁合同中明确约定，装修过程中使用的水电费也要在合同中注明，这样以后就不会有纠纷了。

租商铺要注意的十一件事在租商铺之前，你要去商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息:房屋用途和土地用途。你必须确保房子的类型是商业的，土地用途是非住宅的，然后再出租作为商铺。否则将面临无法取得营业执照，非法使用房屋的风险。2.房屋所有人，以保证租赁合同是与房屋所有人或其他所有人签订的。

二、确认店内气、水、电的容量是否符合要求；三、在合同中提前约定年度租金调整幅度，明确在什么条件下可以调整租金；4.确认店铺装修期是否免租，费用由谁承担，租约到期后店铺是否要恢复原状。最好将店铺照片存档，注明日后用作原状退货证明的材料；六、确认租赁期满，如果继续租赁，提前多长时间告知；七、应在签订租赁合同后到当地房地产管理部门进行登记。

在我们的生活中，很多人不仅要租房，还要租门面做生意。那么租门面要注意什么呢？下面介绍一下。租门面要注意什么？1.了解租赁店铺需要支付的费用。在签订店铺租赁合同之前，我们首先要了解需要办理哪些证件，门面开业需要缴纳哪些费用。同时，费用的支付时间和每月支付方式需要明确。2.仔细查看楼主的个人情况。在出租门面的时候，我们还需要了解房东的个人情况。如果是房东自己签的合同，我们需要查看其房产证和身份证。如果是帮朋友租的，那么一定要有租房委托书，房产证，身份证或者复印件。

在准备租店面的时候，大部分人都会遇到一个同意的问题，就是租店面要注意哪些问题。但是很多人对租房不太了解，很容易上当受骗。那么，下面小编就带大家了解一下，租店面要注意什么，店面租赁合同要注意什么。租店面要注意什么？要注意店铺本身的具体情况。很多都是熙熙攘攘的店铺，已经列入政府的拆迁计划。

所以在租店面之前，一定要先了解这个店面的具体情况，然后再决定要不要租。店铺租赁合同需要注意什么？1.在签订店铺租赁合同时，一定要注意合同中的标准租金支付方式和支付时间，在合同中明确标注租金支付方式，无论是现金支付还是银行转账支付。此外，双方约定的租金支付时间必须在合同中明确具体地注明。2.在计算店面面积时，双方需要统一计算标准，通常以实际面积为准。如果出租人能出具店面建筑面积证明，则需要折算成使用面积进行计算。

个人认为:第一，你和市场之间要签订租赁合同，看合同里有没有明确约定。合同有规定的，应按规定办理；合同没有规定的，原则上由双方协商处理。但根据我的常识，一般的合同里不太可能会有这么详细的条款，可能只会有保持店铺外观整洁无损的条款。第二，你的店面装修可能是租用店面后为了经营方便的必要措施。

可以说，要不要保留这个装修，或者要不要拆，都是你自己的决定，别人无权干涉。第三，关于店铺的外观。因为你的装修，原来的店面会有一些变化。比如为了装修，在原来店面的墙上钉了很多钉子，凿了很多洞等等，实际上导致了原来店面外观的破坏。一般来说，你在拆除原有装修的时候，要尽量减少对原有店面外观的破坏。如果有损坏，你应该把它恢复原状。

商铺租赁合同出租方:×××集团有限公司(以下简称甲方)承租方:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×日×月×日×日×月×日×日×月×日甲方出租给乙方的商铺为在建建筑，位于B栋二层整层(以下简称商铺)，编号为×××××××街。

这完全是你个人的选择。如果店铺比较粗糙，租金价格一定要低，因为租客要自己花钱装修，你要盈利。如果自己装修完再租，价格会更好，也更容易租出去。但租户往往要根据业务需要做二次装修。所以，这完全取决于你的选择。如果你想省事省心，租空白的。如果想要更高的租金，可以装修后再租。最好是毛坯，因为店铺风格多变，不适合前期装修。

合同双方:出租方(以下简称甲方):法定代表人及身份证号码:营业执照号码:注册地或住所地址:邮政编码:电话号码:承租人(以下简称乙方):法定代表人及身份证号码:营业执照号码:注册地或住所地址:邮政编码:电话号码:甲方愿意将其自有房屋出租给乙方，根据国家有关规定， 经双方协商一致，订立本合同(合同样本可在新发网下载):第一条甲方租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置

第三条:租金及租金支付期限和条件:月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，乙方可以用支票或现金支付租金。甲方银行:收款人名称:账号:本合同一经签订，乙方应支付相当于一个月租金的押金。合同终止后，在乙方付清租金、水电费、煤气费、电话费等相关费用后，甲方可向乙方退还押金。乙方提前解除合同，视为违约，定金不予退还。

一般来说，出租的店面装修费用都是由出租人支付的，但是你可以和房东协商，要求稍微减免租金，适当分担你的装修费用！祝你成功！希望对你有帮助。一般有三种情况:因为是烂房子，基本装修都是房东做的，比如刷地刷墙，其他人自己装修。2.你全部装修完，过户给下一个租户的时候，你会收一部分装修费(这个只有在店面比较好的情况下才有可能)。3.如果没有装修，租金比装修便宜很多(同比)，那就自己装修。