下沙二手房出售，杭州下沙有没二手市场

本文目录一览

1，杭州下沙有没二手市场
2，下沙哪里的二手房子便宜
3，杭州下沙地铁一号线起点站周边在售楼盘有哪些以及各楼盘近期每
4，下沙哪里有卖的二手家具
5，话说在下沙买房子是选择新房好还是二手房好

1，杭州下沙有没二手市场

幸福桥，七格里面就有。

杭州下沙有没二手市场

2，下沙哪里的二手房子便宜

14号路的东尚公寓，比其它楼盘都低

应该是二十五号路口金沙学府

下沙哪里的二手房子便宜

3，杭州下沙地铁一号线起点站周边在售楼盘有哪些以及各楼盘近期每

楼盘不清梦。站点我很清楚。目前有下沙西站（乔下线附近）下沙中心站（新业路）下沙东站文泽路站四个站点基本沿二号大街走。将来还有东延线，楼盘自己查吧

杭州下沙地铁一号线起点站周边在售楼盘有哪些以及各楼盘近期每

4，下沙哪里有卖的二手家具

德胜东路与乔下路有二个家具市场和一个红星美凯龙。

去娘热路旧家具市场看看！那里有很多样式的家具不过是旧的，看你感兴趣不？

5，话说在下沙买房子是选择新房好还是二手房好

一、买新房有什么优势？1.从房子本身来看（1）户型新房：明亮的居室，敞开式厨房，客厅一般都注重采光和通风。二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。优势：新房的户型较为符合现代人的居住理念。（2）外观新房：外观新颖，现代感强，有一定视觉美感。二手房：建筑外观较为传统，单一，九十年代建筑风格为主。优势：新房外观比二手房占优势。2.从准备资金来看（1）首付新房：首付比例，与选择贷款的方式有关。商业贷款，认贷不认房，主城区首套房首付比例低至2.5成；二套房首付比例低至3.5成。公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，贷款额为公积金余额的20倍，双职工最高贷款70万，单职工最高贷款40万。二手房：首付比例比新房高，以商贷为例，银行审批贷款时，按照评估价进行审批，实际操作中，评估价一般是实际成交价的80%-90%。实际上，能贷下来的钱不足房款的7.5成，首付其实超过了2.5成。优势：贷款买房，新房所需要准备的首付比二手房少。举例：实际成交价100万的房子，主城区首套房，看看二手房和新房的首付差距（二手房评估价为80万）。买新房比买二手房首付少付15万，这对于一个普通家庭来说，可以减轻很大的首付负担。所需首付如下：（2）税种，税费总金额新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税/费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。二手房：税费种类多，计算方式复杂。二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税、增值税，公房还要缴纳土地增值税等。二手房各税费的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否满二都将对二手房所要交的税费总额产生影响。优势：买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。3.从交易流程来看新房：买新房流程为购房资质审核-看房选房-认购签约-付款-贷款-收房验房-入住。其中，贷款、交税等大部分手续由开发商一手办理完毕。二手房：买二手房流程为购房资质审核-看房选房-签约-付房款-贷款-缴税过户-交房放贷款-入住。买二手房交易手续、流程复杂，其中面签、过户等环节都需要亲自到场。优势：新房比二手房交易流程简单。4.从买房后续看（1）产权新房：买新房，购房者是房子的第一任主人，产权清晰。产权年限，实际上指的是房屋的土地使用年限，住宅产权年限一般是70年。二手房：在二手房交易中，很多情况下，房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户了，房子也有可能被收回去。二手房的产权年限比新房短。优势：新房比二手房产权清晰，产权年限长。（2）物业新房：物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较完善。二手房：由于其建成年代较早，很多二手房不具备完善、成熟的物业服务。优势：新房一般物业服务要优于二手房。二、买二手房有什么优势？1.从房子本身来看（1）房屋质量二手房：二手房大多数是现房，买方通过现场观察以及在小区物管处或周边咨询，能很全面的了解房屋情况，如户型、楼层、小区环境、人文状况、使用情况等，从而在很大程度上避免后期的各种问题。新房：可以看到毛坯房和样板房，但无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。优势：二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观。（2）装修二手房：装修起来方便，很多设施都是现成的，有的甚至可以做到拎包入住。新房：要耗费大量的资金和精力，装修用所有东西都要考察，购买，找工人施工。优势：二手房比新房装修方便、简单。2.从区位来看（1）地段二手房：市区、热门商圈有很多二手房，有密织的交通网络，交通便利，整体商业氛围浓厚，购物环境优越。新房：由于市中心的土地紧缺，很多新盘都建在了城郊或者更远，地段较偏，交通不是很方便，公交线路不多。优势：二手房一般比新房更靠近热门商圈，交通便利。如果想在稀缺地段买房，可能只能买二手房了。（2）配套二手房：二手房周边配套设施完善，一般附近都有学校、菜市场、医院、超市，生活方便，社区的成熟度较高。新房：大多新建楼盘地段偏远，这意味着它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟。优势：二手房比新房社区成熟，配套设施完善。（3）可选择范围二手房：买方就可以根据自己的需求和自己的承受能力进行全城筛选。新房：一般不在市中心，买新房，新盘小区很固定，可选择范围小。优势：二手房可供选择范围更大。3.从交易风险上看二手房：二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象。现房现卖，房屋品质好坏一目了然。新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。优势：二手房多为现房，降低了购房者的许多风险。 4.从价格弹性上看二手房：二手房的成交价格由卖家决定，卖家甚至可以讨价还价，特别是遇到卖家因资金困难急于出售的房子，买家还能购买到低于市场价格的房子。新房：新盘的价格一般都是当时的市场价格，土地资源越来越紧张，开发商的成本也越来越高，新房的价格也持续走高。特别是近段时间，土拍价越来越高，预示着楼面价高，买新房将付出更多的经济成本。优势：二手房买家能购买到低于市场价格的房子。三、买新房好还是买二手房好？新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

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