增城二手房，增城二手房是先缴税费还是先过户

本文目录一览

1，增城二手房是先缴税费还是先过户
2，广州增城买了二手房水电过户怎么操作
3，广州增城二手房满2年免营业税年限怎么计算契税证已经过2年了
4，广州增城二手房没满五年购房产生的税费疑问
5，广州增城二手房交易税费

1，增城二手房是先缴税费还是先过户

先缴税费，再过户。先到国税、地税去交过户税费，再持税单及合同、房产证等到房管局过户。

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增城二手房是先缴税费还是先过户

2，广州增城买了二手房水电过户怎么操作

房主本人拿着房产证，身份证直接去各部门可更改过户，

你可以拿着房产证到相关的地方去改名了，如果物业可以帮你你直接去找物业就可以了再看看别人怎么说的。

广州增城买了二手房水电过户怎么操作

3，广州增城二手房满2年免营业税年限怎么计算契税证已经过2年了

可以的。只要契税和房产证中任何一个满两年，都可以享受免征营业税的待遇。

房产证和契税发票上的日期如何一个满了日期就行了，有少数地区还可以看购房合同上的时间。

广州增城二手房满2年免营业税年限怎么计算契税证已经过2年了

4，广州增城二手房没满五年购房产生的税费疑问

个税就是个人所得税，一般是由卖方出，但是卖方是实收那个价的话就是你出，一般是会有的，除非卖方是在那个地方唯一的一套住宅，又满了五年，才能免掉个税。

那两千做税单应该是帮你做社保吧不是同一个事

你好！房屋没满5年交易本身就要缴纳1%的个税，是卖方交的。就算满了5年，如果卖方不是唯一住房也还是要缴纳个税的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，广州增城二手房交易税费

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）其中：个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

补充下一楼的，如果是第二套契税就是3个点，这个是没办法的！还有增城的营业税如果不过五年是5.6的。

第一个同事已经帮您答得很清楚了，或者您可以再详细说一下您的情况。

你是首套还是2套啊，都是不一样的啊

营业税现在应该是百分之5.6了。

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）其中：个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。