[法律分析]: 农村 房屋买卖合法。法律没有明确禁止，但对卖房主体有限制。农村 房屋买卖的卖方一般是农村集体经济组织的村民，而买方有两种情况:一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织外部成员。【虚拟或民族法律依据】:中华人民共和国土地管理法第六十二条农村一个村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建房时，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内池村土地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审批；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
5、 农村自建房如何留门和开窗呢农村自建房门窗应遵循房屋朝南的布局。其次，遵循当地的风俗习惯，不要标新立异。再次，搭配结构，不要影响结构设置。第四，注意和邻居的关系，不要对冲最好，选择好的造型，赏心悦目。至于农村自建房屋，门窗必不可少，那么如何“开门窗”呢？接下来，我们来听听这位经验丰富的老主持人是怎么说的。首先，怎么在家呆着？除了方便人们的日常生活，还要考虑四季、光线以及周围是否有高大的树木/建筑农村 area。
如果没有回家的路，没必要开太大，只有1.8宽*3米高，这样省钱。大门的高度可以根据大门的宽度进行调整，一般不低于2.5米，但也不能太高，容易让人觉得空旷；至于现在给人盖的房子，几乎都是朝着大路盖的。如果要开大窗户，必须考虑到房子要有混凝土柱，否则会降低房子的重力。
6、有很多人不在 农村生活,但是为什么还要在 农村盖新房呢?城市里的房子虽然多，但也抵挡不住高昂的价格，环境也不是很好。所以现在很多人都打算在农村里设立一个独立的小房子，供以后居住。只是农村虽然空间比城里大，但是各方面的规矩也不少。一个人在家门口的朝向很有讲究。大家一起来看看吧，避免以后犯忌讳。1.看腻了死巷子里城市的喧嚣。乡村的静谧让很多人特别向往，我很想体验一把与世隔绝的田园生活。选址的时候不要选死巷子或者人烟稀少的死路口，大门不能正对这些地方，会很大程度上影响家人的命运。
想象一下，每次我打开门，我的运气就会直奔另一扇门。运势能好吗？所以今天无论是老房子还是自建房，门都是明明白白露在外面的，处处带着开门的意思。2.避免高大的东西。在门前选址时，要特别注意门前是否有过高的物体。如果有，不要选在这里，还是先清理干净再搬进来。如果门前有一个高大的物体，不仅会让你感到隐居的舒适和神秘，还会让你感到莫名的压抑，而且会压制你家的财运。
7、如何合法的在 农村买房?按照国家现行规定，只有农村户口的居民，才可以在本村集体土地上拥有一处宅基地，建造房屋。如果是城市户口，或者不是本地农村户口，估计比较难。目前没有法律途径让有城市户口的人农村买地(租地)建房，因为土地法规定:农村土地是集体所有，个人之间不能买卖。所以，虽然你和村委会签订了土地使用权出让协议，取得了土地使用权，但是你在这块土地上建的房子，只有你自己的居住权。
1.司法实践中对于农村purchase-1房屋对城镇居民的效力没有争议。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地出让管理严禁炒卖土地的通知》、《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》等有关法律法规和政策规定，城镇居民向农村purchase房屋签订的合同无效。
8、 农村盖房有什么讲究(1) 农村住所靠近水源，尤其是在河流交汇处的高台上。(2)住宅朝南避风防晒，不受风雨。重视“坐北朝南，生活好，享受幸福”、“坐北朝南，冬暖夏凉”、“坐北朝南，人朝太阳”的原则。(3)市场房型讲究向阳面，路过，顺眼，人流量大。(4)建筑地基，民间俗称“下家地基”，一般要求在墙基上铺设蓝色基石，刻有“泰山石敢当”五个大字作为镇宅的象征，寓意所向披靡，鬼气十足，敢于应对灾难。
有的以枣为檩，意为“早积余粮”。(6)上梁用红丝或红棉布覆盖，抬梁时间多在中午，石、瓦、木、锯四个泥瓦匠凑在一起，所有的邻居都来凑热闹。在张默师傅的指挥下，四个木匠用新的绳索把横梁吊了起来，在场的人都兴高采烈，主人放鞭炮，撒糖果。(7)待工饮酒，是工匠、帮工宴请的总称，一日三餐，美食，包括酒，高粱酒，圆酒。
